※ 引述《waterboy1012 (比特幣挖礦機)》之銘言：
: 想請問一下
: 是否不同品牌仲介對於同物件的開價不太一樣
: 沒有公定
: 目前有看到一種狀況
: 網路上某品牌房仲賣338萬
: 但是有另外不知名仲介 在電線桿上貼298萬
: 1.請問有品牌房仲是這樣 拉高高讓你殺?
你怎麼知道品牌房仲是故意拉高給你殺？
搞不好有問題的是開298萬的仲介
業務的物件售價要依循所簽訂的價格做廣告
有些業務亂放價格用來釣買方 反過來看全市場的業務都是中規中矩的業務
就是開低者是違背屋主委託的意願
但是買方真的除了已經經營許久的客戶 絕大部分就是被數字迷惑 信任感難以建立
如果你是屋主你覺得那個仲介是規矩有良心的業務？
: 2.請問目前哪一間的品牌價格比較實際? 還是是看仲介良心~?
還是覺得換個角度 換個腦袋 今天是屋主你的答案絕對不一樣
今天是買方的角度就是越低越好 但是用這個方法的業務他開298萬
只是吸引你跟他買 你跟他買是否會最便宜 這就不一定了
沒有那個品牌比較實際的問題 這個方法基本上是不對的
但是對於貪些小便宜的消費者來說 的確第一時間可以吸引他們的目光
: 3.請問是否只有簽專約的~才會幫你打掃房子~讓你賣相好一點~
一般約幾乎不打掃 掃了沒有用 屋主簽了10個仲介 過一週後又跟一週前完全一樣髒
賣掉後再清潔就好
: 4.請問有貼在電線桿上宣傳的物件~是不是都是比較差的物件?
未必 貼電線桿只是手法 現在比較少人這樣做 現在都是租位置放廣告旗幟
不管好壞的物件都要曝光廣告才有人買 除了低於市價很多且總價不高的的產品
總價很高但是低於市價也是需要曝光 因為流動性低 置產客投資客未必會買
: 5.以上這種狀況 還是另有內幕?
你還是去檢舉他好了 破壞環境
: 請有經驗的板大幫我解疑一下
: 感謝
對你來說重點是對於行情價格熟悉不熟悉 房屋喜歡不喜歡
培養個熟識的仲介比較重要 今天開298萬 屋主大概多少有可能會賣
這些案子曾經接手過的人有哪些 這些比較認真的仲介都會幫你查詢 然後回報給你
開價多少不重要只是個廣告價