不是針對你選項順序回答
1.共有人有優先承購權
就算你拍定，你所標得的持分也不一定是你買到
2.持分大小謄本上有紀載
3.法拍屋持分的，一定都會標明查無該不動產應有之部分範圍，不點交
4.買到你要自己解決持分問題
你要跟對方要租金，或是你跟對方租
請對方格一個你面積的房間給你
還是要主張部分的無權占有，大家都不要住，等解決完產權問題再說
跟對方談條件跟他買
還是玩土地法34條之1
可是先決條件
你的持分必須大於2/3，或是持分大於1/2，所有權人數超過1/2
透過再次買賣，對方不行使優先承購權下把它賣掉
不願意領錢就把房子法院提存
(現在有奢侈稅歐，你如果把房子切成好幾等分分給數人，小心奢侈稅問題)
(1.無居住事實 2.是否符合免奢侈稅條件)
再來還有拍賣公同共有物
在法拍一次
然後你在找人去標下來