作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-03-02 23:06:05沒記錯的話大馬對於外資置產須持有6年才可以處分
要看用哪個角度看這塊
大馬限制6年才能轉售
可是這幾年下來大馬房價也漲了，非常一大波段
而且大馬吸引外資投資方式都是用
保證收益 保證回租的收益型產品
最為商務會館 觀光飯店 轉租給外籍商務人士 百貨商場 等等
這幾年一直以來是都沒有出問題
風險在於如果這些高報酬的保障收益型產品越蓋越多
市場總會飽和
到那時候收租代管的公司垮了
你就自己飛去馬來西亞招租
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-02 23:11:00增值的話,600萬去印尼跟著鴻海工場買土地.XD收租的話,中國收租感覺比較穩.因為,東南亞房地產,都是靠中國吃飯.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-02 23:12:00所以與其去下游,不如直接殺入中國.and..中國目前正處於台灣經濟奇蹟的年代.新資成長很快,所以不存錢,商業性蓬勃.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-02 23:13:00所以就算他怎樣打防,租金市場還是很穩定.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-02 23:14:00然後,馬來西亞被中國蝗蟲炒了幾年,基價高,沒補漲爆發力.外家他的房地產政策似乎並不是很友善.前幾年,中國有意放任人民去炒東南亞各大港口不動產.借而滲透東南亞各國的港口經濟.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-02 23:15:00但是這幾年,歐美因為經榮問題,對中國蝗蟲有更多開放.中國蝗蟲轉向跑去歐美變成一種主力風向.這樣東南亞似乎就沒有更多特別可以期待的地方的感覺.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-02 23:16:00不會跌拉,應該還是會漲,只是似乎吃的也不會很飽.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-02 23:17:00不用怕,土地買了就丟在那邊,1x年後在去處理就好..XD上次義守的大陸工場關閉m土地價值報漲180倍..
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-02 23:22:00不會拉,這就和台灣土地被政府搶走的想法是一樣的.
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Merlion (台台-獨派大老)
2014-03-02 23:31:00那個特區之前都新加坡人在炒的 沒研究過馬來西亞 不過之前如果有跟到也是賺一筆
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-02 23:32:00前5年,東南亞各大港口不動產都爆發性成漲.我記得去年本版還在討論曼谷.我知道的南部大樁腳是跟風去炒緬甸.
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Merlion (台台-獨派大老)
2014-03-02 23:32:00那個依司甘答就是新加坡的腹地而已 低階產業 工廠放那邊
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Merlion (台台-獨派大老)
2014-03-02 23:33:00高階總部放新加坡
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-02 23:33:00所以,基本上擠大港口,丟哪應該都賺一大筆的樣子.
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Merlion (台台-獨派大老)
2014-03-02 23:39:00要收租的話想辦法弄個組屋啦 1年就回10分之1房價了
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-02 23:40:00收租我還是覺的店面..XD...海外丟店面,煩惱比較少.也不用代管公司..然後租金還可以定期條漲(經濟成長比率去條)
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-02 23:41:00之前上海出租那個弄到太累了....不想搞住宅.
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kaod (我也要去玩耍)
2014-03-02 23:41:00印尼外國人不能買土地....
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-02 23:42:00不能買土地,就養店面巴...店面也是養土地的變形型態.
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Merlion (台台-獨派大老)
2014-03-02 23:43:00組屋出租好處是持有成本低 加上新加坡是房東市場 買入價低
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Merlion (台台-獨派大老)
2014-03-02 23:44:00普通收入者就能搞 前提是你要有身分 不然資金不讓你進
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Merlion (台台-獨派大老)
2014-03-02 23:47:00加上新加坡政府政策上圖利本國人 例如pr家庭組屋完全不能出租 公民家庭才能 藉以抑制供給量 讓租金爆漲
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Merlion (台台-獨派大老)
2014-03-02 23:48:00隨便一個""雅房""都能租個2萬台幣
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morrishh (努力~☻~♬~♪)
2014-03-03 00:24:00大陸買土地...賺錢了想跟你分杯羹的人可多了
路過 日本是否因為上波海嘯 所以普遍觀念想說會被套..