※ 引述《inyo (@_@)》之銘言：
http://news.tvbs.com.tw/entry/520597
升息趨勢來臨？ 房貸利率今年初漲了！
時間：2014/02/10 13:344
去年央行總裁彭淮南才提醒民眾，台灣的房貸利率不會永遠這麼低，市場認為是在暗
示升息，今年初真的有銀行調漲房貸利率了！平均調升0.03%~0.05%，銀行表示反映市
場狀況，等於升息趨勢出現了！
房價跌不下來，房貸卻巧巧上升了，去年央行總裁彭淮南，才不斷呼籲，房貸利率不
會永遠哪麼低，今年一月初，就有兩家銀行調升房貸。
一段式利率，從原本2.33%，調升成2.38%起，上海儲蓄商銀也調升0.03%，一銀表示，
除了反應政府說法，也有考量本身放款市場情況，對此，市佔青年成家最大銀行台銀
認為，目前沒有升息打算。
台銀董事長李紀珠：「(房價)跌兩成左右不會有影響，因為我們貸給它的比重平均5成
，這部分我們做的比較穩健，所以衝擊比較小。」
台銀目前利息平均2.1-2.2%，雖然放款成數低，但去年房貸放款5390億元，比前年還成
長9%，民眾擔心升息時代來臨，除了考量寬限期，固定利率、機動利率，也得多做功課。
http://news.housefun.com.tw/news/article/11180454735.html
銀行悄升息 教你房貸偷吃步
記者游智文/台北報導
央行上季雖未調升利率，但許多銀行認為房市風險愈來愈高，一月以來紛紛祭出更多
房貸緊縮措施，包括上調利率、下調成數等；房貸專家表示，今年買房，建議多付一
點自備款，少點房貸，而辦理貸款時，也最好把握兩大原則。
銀行風險調控，祭出房貸緊縮措施 (圖／好房資料中心)
房貸 銀行信用貸款（大刊頭）
央行日前召開理監事會，利率雖然連10季不動，但許多行庫因為房貸放貸額度接近
滿水位，早就悄悄升息，近來財經首長接連發表房市泡沫論，合庫、土銀、台銀等
指標房貸銀行更是動作頻頻，如合庫調高非首購房貸利率至2.1%，土銀宣布從嚴鑑
價、台銀對漲幅較大區域，祭出房貸成數最高7成，超過必須報請總部同意的規定。
聰明房貸創辦人蔡文欽表示，美國QE減碼已啟動，資金不再源源不斷下，今年利率下
降的機會不大，相反的，升息機率則大增。在此情況下，建議今年買房的民眾，申辦
房貸可選擇固定型房貸，在銀行頻頻上調利率時，可以少受影響。
蔡文欽表示，現階段提供固定型房貸的銀行較少，民眾可以找壽險公司，不用是保戶
也能貸，銀行利率「不動」大多只有兩三年，壽險固定利率年限往往較長。
蔡文欽表示，由於銀行看升利率，因此浮動式的指數型房貸，目前利率大多會較固定
型來得低，因此仍受不少民眾青睞。如果決定選擇指數型房貸，那麼銀行讓你選擇「
月調」或「季調」時，建議選擇「季調」。
主要理由是，如果月調，當央行調升利率，那麼當月就會反應在房貸上，也就是房貸
支出將立即增加，選擇季調，則因時間落差，可慢2到3個月才會反映在房貸上。