前面有人建議的這個方法頗有參考價值
2014.3.8 09:00
信義房屋於 台中市 買屋物件 有16216筆
2014.1+2
買賣移轉棟數7203棟
也就是說
目前信義房屋庫存的貨不夠供應五個月(這在六都已經是較寬裕的)
也可以換句話說
平均一個買方只有不到五間房子可以參考
當然也可以說
五間房子只有一個買方
看你想從哪個角度看了
但別忘了7203棟是代表有7203個人成功買到中古屋(不含第一次登記)
還有更多的隱藏買方像空氣一樣,沒有數據可以呈現
而信義的庫存也有預售屋的換約賣方,這也不能算在裡面,但我沒精神去計算了
※ 引述《fatpooh (i live in 100 aker wood)》之銘言：
: 標題: [心得] 關於台中房價的趨勢
: 時間: Sat Mar 8 20:53:59 2014
:
: 因為住中部，對台中房地產有興趣，以板上的資料做了一下統計。
:
: 在本版搜尋台中 買屋 賣屋 得到一些結果，不知有沒有意義，鄉民
: 自己評估一下
:
: 買屋 賣屋 買屋-賣屋
: 101/5 6 1 5
: 101/6 5 2 3
: 101/7 8 7 1
: 101/8 11 1 10
: 101/9 13 3 10
: 101/10 11 9 2
: 101/11 15 11 4
: 101/12 9 9 0
:
: total 78 43 35
:
: 102/1 15 5 10
: 102/2 12 5 7
: 102/3 13 20 -7
: 102/4 13 20 -7
: 102/5 6 13 -7
: 102/6 17 13 4
: 102/7 12 15 -3
: 102/8 25 15 10
: 102/9 13 19 -6
: 102/10 17 33 -16
: 102/11 9 33 -24
: 102/12 10 24 -14
:
: total 162 215 -53
:
: 103/1 10 40 -30
: 103/2 7 32 -25
: 103/3 1 13 -12
:
: total 18 85 -67(統計至103/3/18)
:
: 大家覺得這樣的數據有意義嗎？
:
:
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-08 21:18:00不如這樣說 當月平均有四個屋主被套牢
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 21:22:00搞笑嗎??~~是賣房子的人都會給信義房屋賣喔
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 21:23:00還要你還要龜縮到什麼時後???~~10萬拿不出來阿
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 21:25:00龜縮不敢約~~10萬自己說的~~現在又不出面~沒種啦而且還一堆神邏輯
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 21:26:00我最好爽約~你根本沒跟我約~~我爽誰阿
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 21:27:00又要龜縮摟~~~繼續縮吧
作者:
riya (東京日和)
2014-03-08 21:27:00寶貴的週末，竟然花費在這種事情上
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 21:28:00我每天都周末沒差呢我又部是上班族
作者:
riya (東京日和)
2014-03-08 21:29:00今天的確是愉快的一天，早上有三千萬的舊公寓被秒握
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 21:29:00哈~~妳說妳嗎???
作者:
riya (東京日和)
2014-03-08 21:30:00看一群人搶著卡斡旋A案超開心
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 21:30:00喔~~好棒棒~~~
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 21:31:00龜龜縮縮又龜毛~~不敢約~~沒種喔
作者:
OT2 (無界)
2014-03-08 21:31:00r大 在那？
作者:
riya (東京日和)
2014-03-08 21:31:00我現個身請私下傳訊
作者:
riya (東京日和)
2014-03-08 21:32:00我是可憐上班族，週六還要上班，平日以看買家搶舊公寓為樂
作者:
OT2 (無界)
2014-03-08 21:33:00Ok 等我回家 手機無法傳信
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 21:36:00給你機會約就不約~~不在就裝要約~~~
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 21:40:00不敢正面回應摟~~只敢講543的~~沒種喔
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 21:47:00你根本不敢約~~我早就刪掉你手機哪封信了我會打給妳~~你想太多
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 21:48:00沒種約~~還自己幻想我會打給你鬧妳~搞笑龜縮~不敢約~~沒種喔
樓上好HIGH 從昨天高潮到今天 別人都不想理你了你還在~~~
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 22:10:00~~是不敢理~~
整個板看下來 只有你在~~ ~~ 這不是國高中生常用的嗎~~
揪~~~咪~~~ 腦~~公~~你~~好~~壞~~~~~ 我~~要~~當~~兵~~了你的~~讓我聯想到這樣
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 22:12:00沒種的都消失了~~當然只剩我啦
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-08 22:48:00如果真的看多房市, 與其PO這種破綻百出的理論分析, 不如把
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-08 22:48:00是沒種的最佳例子吧
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-08 22:49:00自己之後的買屋成交契約書都貼在這個版上,還比較有說服力
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-08 22:50:00反正認為房市這麼好 借錢借到死來買房都賺不是嗎?
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-08 22:52:00我也想聞香一下, 再說主將帶頭衝, 比在旁邊喊燒叫潘仔衝要更有說服力
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-09 14:23:00唉喔~~又冒出來啦~~~還是沒種約喔~~你繼續龜縮阿只敢講543的~沒種約~~沒種啦
作者:
ABBOBO (阿寶)
2014-03-09 14:24:00龜縮~不敢約~~沒種喔