前面有人建議的這個方法頗有參考價值
2014.3.8 09:00
信義房屋於 台中市 買屋物件 有16216筆
2014.1+2
買賣移轉棟數7203棟
也就是說
目前信義房屋庫存的貨不夠供應五個月(這在六都已經是較寬裕的)
也可以換句話說
平均一個買方只有不到五間房子可以參考
當然也可以說
五間房子只有一個買方
看你想從哪個角度看了
但別忘了7203棟是代表有7203個人成功買到中古屋(不含第一次登記)
還有更多的隱藏買方像空氣一樣,沒有數據可以呈現
而信義的庫存也有預售屋的換約賣方,這也不能算在裡面,但我沒精神去計算了
※ 引述《fatpooh (i live in 100 aker wood)》之銘言：
: 標題: [心得] 關於台中房價的趨勢
: 時間: Sat Mar 8 20:53:59 2014
:
: 因為住中部，對台中房地產有興趣，以板上的資料做了一下統計。
:
: 在本版搜尋台中 買屋 賣屋 得到一些結果，不知有沒有意義，鄉民
: 自己評估一下
:
: 買屋 賣屋 買屋-賣屋
: 101/5 6 1 5
: 101/6 5 2 3
: 101/7 8 7 1
: 101/8 11 1 10
: 101/9 13 3 10
: 101/10 11 9 2
: 101/11 15 11 4
: 101/12 9 9 0
:
: total 78 43 35
:
: 102/1 15 5 10
: 102/2 12 5 7
: 102/3 13 20 -7
: 102/4 13 20 -7
: 102/5 6 13 -7
: 102/6 17 13 4
: 102/7 12 15 -3
: 102/8 25 15 10
: 102/9 13 19 -6
: 102/10 17 33 -16
: 102/11 9 33 -24
: 102/12 10 24 -14
:
: total 162 215 -53
:
: 103/1 10 40 -30
: 103/2 7 32 -25
: 103/3 1 13 -12
:
: total 18 85 -67(統計至103/3/18)
:
: 大家覺得這樣的數據有意義嗎？
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