請問如果投資公寓一樓學生套房，是否不妥？
拜讀過板上一些文章，大意是說
1樓最貴、CP值最高，依順序向上遞減。
想請問幾個問題，希望過來人指導一下，感恩
沒有捷運、輕軌、綠地之類的加分條件
1.投資報酬率應該落在多少比較合理？(整修、隔間、家具配備弄好前後)
2.管線是否該注意？(怎樣該投資或不該投資)
3.一樓的招租相是否會比較差？(蚊子多、比較吵、環境比較髒亂)
4.淹水問題是否列入考慮？(淹一次都掛了，像莫拉克、88)
5.地震問題是否列入考慮？(變地下室或肉餅)
6.總樓層4樓是否優於5F？(土地持分較大，保值性高)
7.管線在哪裡轉彎該怎麼看？
註：聽說要看1樓是否規劃店面，如果是的話會在2樓轉彎；如果是規劃
1+2樓為一戶，會在3樓轉彎？
這該如何克服？(遇到時自費拉明管？)
問題多多，請多指教。