前提:目前是我個人所有，因為某些因素想要售出。
但因為長輩們有個底價，所以想要問問眾版友該怎麼開價才好
也歡迎各仲介有興趣的與我站內信聯絡
地段:板橋，江子翠捷運站步行10分鐘
屋齡:30年公寓，邊間，獨門獨戶，樓梯大。
屋況:約20坪，兩房兩廳兩衛(主臥房為簡易廁所)前兩年重新裝潢過，可直接入住
樓層:4F(4F)
重點來了，因為5F(頂加)也有蓋上去，規格為兩房一廳一衛(還有個小廚房)
所以等於買四樓送五樓，又多一層可以使用。
另外，也由於土地持分大，可拿到7坪的土地持分，目前市價約150萬/坪
能否請各位版友看看應該怎麼開價比較好?
謝謝