如果買公寓出租，不管是否隔套房，萬年收租不賣。不管景氣好壞
公寓已經30-35年，地點還不錯，不擔心沒人租吧？
那最後會是怎樣？
1.賺到租金，還有殘值，被迫賣出給最後一手？？
2.都更
3.自然倒塌(地震)
4.沒人要跟我租(屋太老，租客會怕鬼屋)
5.大樓租金差不多，大家甘願租大樓(有電梯、有人收信，屋齡較少)
總結問題：萬年收租不賣的勝率 與 買下整修再賣出賺價差 這兩個
誰會贏在最後？假設時間拉長到30年

會贏 贏在建商談更新或地震天災補助大賺一票

收租也是要維護的 何況舊房子

總是要賣的 否則死了也是留給家人

都會有人租 只是價錢好壞 賣就難說了

等等，拉到30年，就屋齡60-65了。這有人租？

就算會租也是社會邊緣的可憐人，你好意思收錢嗎？

45年以上就是等都更吧。除非是店面(位置比屋齡重要)

30年以後就跟現在看土角厝是一樣的吧?!

公寓就是看地點好地點遲早換成新房 爛地點就洗洗睡吧

公寓大厦看屋况，結構强弱，50到100年不一定

越高越老越要注意，不放心就請結構師看

好公寓好大楼很少釋出，可問當地住户很清楚

公寓位置好要找重要車站附近，先剃除八成。屋齡要找年輕點的，又剃除八成。所以0.2*0.2=4%可以買。

100年是三級古蹟了吧

其他96%還是洗洗睡吧。

倒塌是啥...沒聽過房子倒的

紐約有ㄧ棟爆炸了...!!

多數的老公寓大概都是等爛掉的吧, 時代的眼淚

收租贏，公寓和大樓總有爛掉的一天公寓土地持份高，要重蓋時出意見的嘴巴少