1.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/43655359329.html
2.內容:
好房News記者曾威智／整理報導
根據最新一波實價登錄資料顯示，總價8000萬以上的豪
宅，在今（2013）年1月的總成交件數中僅有3件，成交量急凍的現象嚇壞不少人，外界更
揣測，難道這是房市將要反轉的指標？對此，國內有學者就解釋，「真豪宅」市場穩定，
只有建商炒作的「假豪宅」交易量才會萎縮，且對照目前中低總價房屋熱銷的情況，顯示
房市仍相當穩定。 雙北1月豪宅成交件數僅3件，外界開始揣測房市是否即將反轉？（好
房資料中心）
根據永慶房產集團資料統計，全台有近46％豪宅都集中在雙北地區，然而對照最新一波
實價登錄資料，總價8000萬以上的豪宅在今年1月僅成交3件，分別為台北市
1件、新北市2件。豪宅市場成交量急凍的情況，讓外界傳言國內房市是否開始出現反轉指
標？
對此，景文科大財金系副教授章定煊就在《聯合報》表示，他說真正的豪宅不論價
格、成交量在市場上都相對穩定，而建商炒作的「假豪宅」因為價格超過合理行情，很容
易就被逐出市場，交易量自然萎縮。對照新一波照實價登錄資料，目前40坪以下、總價介
於500～2000萬的產品，為成交物件的主流產品，他指出，中低總價房屋的熱銷情形依舊
，顯示國內房市仍相對穩定。
至於該如何判讀房市反轉的指標？章定煊表示，近期建商
在市中心以外積極獵地，導致地價飆漲，市場行情被破壞，方法之一就是觀察建商的財務
狀況，倘若建商出現破產情形，那就是房市反轉的重大指標。
3.心得或感想:
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)