千萬不要借屋裝修
不管買方或賣方都一樣
尤其賣方部分，你可以噓我說我沒同情心
噓我黑心都沒關係
借屋裝修問題多
1.裝潢到一半火燒厝
2.裝潢到一半發生工安意外，或進行違法工程 被停工調查
3.裝潢到一半工人死在裡面變凶宅
4.裝潢過程發生物品掉落打死人變凶宅
5.過程中有人在裡面自殺或死於意外 變凶宅
6.過程中發生地震房屋倒塌或受損
7.進行會損傷或破壞結構之工程
8.因工程導致鄰居嗽損
9.過程中違建被報拆
10.裝潢到一半發生漏水
以上幾個問題責任要算誰的????
產權尚未移轉前依法面上是前屋主的責任
可是借屋裝修應該都是會簽切結書，應該是由買方負責
可是爭節點是產權已轉時間，在哪一手發生的
尤其地10點責任，釐清切算最為困難
再者是買方前止付1~3成
如果發生1.3.4.5.6.7.8.的問題，買方直接耍狠.....
我尾款不付了
在跟你主張違約金過高，要求比照內政部版合約，合約價最高15%
你不要就跟你打訴訟......
變成你進退兩難
損失慘重......
因此無論如何
切記不要借屋裝修
屋主也千萬不要答應借屋裝修
仲介只要做到轉達就完成你應盡之義務
可是也記得行駛另一項一進之義務
因為買方是你的消費者，賣方也是你的消費者，兩個都有附你仲介費都是你消費者
你要強烈建議阻擋賣方答應
賣方還是答應記得說出事自行負責
切結書寫清楚