1.來源連結:蘋果地產網
http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140326/35725422/news/
2.內容:
大直重劃區 房價跌5.9％
2014年03月26日
【張菱育╱台北報導】買屋首重地段，重劃區保值性更被認同，統計全台
精華重劃區房價變化，除了大直重劃區之外全部上漲，大直重劃區房價跌
5.9%；據大直重劃區房仲業者表示，因景氣不佳，屋主不願現在賠錢賣出
，導致房市交易量低。
屋主惜售1坪70萬
統計實價登錄網站，全台各主要都會區的精華重劃區房價變化，僅北市大
直重劃區房價下跌，從2012年第4季平均每坪74.21萬元，減至2013年第4
季每坪69.8萬元，年減5.9%。台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，大直重劃
區在2012年第4季時，有大量的高價物件交屋潮，導致該季房價偏高， 才
使2013年第4季房價呈現下跌。
《蘋果》查閱實價登錄資料，大直重劃區於2012年第4季時，有8筆「富邦
九莊」交屋潮，總價約2.2~3.5億元，另還有「羅馬假期」、「明水悅」
、「大直JoJo」等共23筆交易，不少都是高單價套房。
中信房屋大直加盟店店長俞家龍說，大直重劃區從去年11月到現在，成交
量都偏低，主因景氣不佳，而屋主看好未來潛力，不願現在賠錢賣，這些
屋主大多口袋深，又不急著賣，也讓現在此區房仲都要「咬著牙度過。」
新板特區漲幅最高
漲幅最高的重劃區為新北市新板特區，從每坪55.2萬元漲至68.8萬元，漲
幅24.6%，洪佩君表示，新板特區於2013年第4季時有不少小套房交易案，
因單價相對高，因此拉高房屋均價，造成新板特區的房價年增幅最高。
另信義計劃區與農16特區，年漲幅分別有15.5%、19.2%。
3.心得或感想:
新聞附《全台指標重劃區房價變化》表，請按網址參考。

標題殺人

想起板上某位想買新版特區套房的說著會跌會跌......

大直的那些房子是被查違法使用打爆了，內湖五期的商業區住宅也瘋狂暴跌中，仲介開來給我不可思議的價大家覺得我要去怒撿便宜嗎？

Z大，商業住宅和工業住宅有什麼不一樣啊？常聽到的是工業住

宅的討論，商業住宅就沒啥人討論了說..

意思差不多，主要是內部那些公設和格局違法改裝

政府下定決心要搞你就很麻煩，台北市就被搞了

現在賣不動，真要買，可以好好殺價吧..

妳的推文怎麼和妳po的文差這麼多？

中信店長怎麼說的？

新聞又不是我的文章。推文跟Z大聊天你也有意見=.=

所以妳不認同妳轉貼的文章？

同一則新聞當然有人認同有人不認同,分享給板友自行解讀臭了嗎

沒有認同不認同的問題，貼新聞純粹是當天有什麼新聞貼什麼，然後依照版規一天五篇之內。

多點新聞不是壞事阿,不然這個版越來越冷清,連帥大都很少來了

工宅商宅就地目不同使照不同 內湖那邊工宅最近真的有冷

太多事 觀望的人多了

內湖路一段靠近堤頂大道有幾間公寓（工宅），地點很好，賣好

幾個月。

影響比較大的是大型的建案 一堆公設不能宣傳(健身房泳池

KTV空中花園咖啡廳通通不能寫, 變成一堆奇怪的機車停車位

消防用水保留空間 之類的 XDDDD

不覺得工業住宅會出事，到現在沒有一間工業住宅出過事

新莊的鳳翔也頂多被罰150萬，照樣交屋爽爽完銷！

台北市政府的態度和做法跟新北市政府不一定一樣。

台北市主要是看張金鶚做多久