作者:
MotoGP (MotoGP)
2014-03-28 00:38:58最近小弟開始面臨買房的壓力
想想手上的資金
頂多頭期250萬
每個月最多只能負擔3萬左右的房貸
我想請教一下
我大概能買多少錢的房子呢
或許這樣問有點籠統
但是沒買過房子的我
也只能先這樣問問了
謝謝
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2014-03-28 00:41:00250+(3/0.55)x100=250+545=795
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2014-03-28 00:42:00扣除手續費用 約750萬總價
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-03-28 00:42:00要看物件狀況，負擔3萬房貸，大約是貸550~600萬之間
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-03-28 00:43:00現金要繳頭期、手續費、房屋整理、家電
不要用現在的利率算....加個1%-1.5%比較好...
作者:
MotoGP (MotoGP)
2014-03-28 00:50:00rabinson大大的公式，我看不太懂，能解釋一下嗎，謝謝
作者:
MotoGP (MotoGP)
2014-03-28 00:52:00若是只能貸600~~那麼總共也才850，唉，還是買不起家裡附近34歲，還沒有小孩，不太想讓老婆幫忙分攤房貸
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jerryxie (jerry)
2014-03-28 01:17:00神經！夫妻不是就互相扶持，你可以請他幫忙出一些
作者:
jerryxie (jerry)
2014-03-28 01:18:00不然他都沒有住嗎？何苦阿？
作者: rogger 2014-03-28 01:22:00
這麼多人在喊/盼升息 3萬你抓500比較保險 找700的吧
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spmark (這就是幸運)
2014-03-28 02:31:00利息影響沒差那麼多，3%貸100萬20年，月繳55xx而已
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spmark (這就是幸運)
2014-03-28 02:32:00但是不要把自己逼太緊，有小孩後的支出會更多
作者:
reverie (你不會)
2014-03-28 02:41:00750萬無誤，但是就沒有裝潢費囉…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-28 04:41:00你先告訴我你要買哪邊的房子.如果你要買大安區,我會叫你等下輩子.如果你要買台東,我相信你信箱會被塞爆.
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cloud520 (Hello)
2014-03-28 05:49:00我買在新北，手頭上的錢跟你的差不多但是我們是兩人薪水都投下去，所以沒什麼可以選擇，只能買又小又歪又漏水的老公寓，稍做整修再買家具家電這些都是要現金的，所以實際上的頭期款只有150，其他都是貸款，與其買這種房子你不如跟老婆討論一起付買好一點的
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pk0943 (.)
2014-03-28 06:54:00買那裡的房子？月薪多少？有小孩嗎？老婆沒工作？
作者:
pk0943 (.)
2014-03-28 06:55:00看到你有寫沒小孩，事實上很多人買了房子也不太敢生小孩了，光房貸可能就占月薪一半以上。
作者:
pk0943 (.)
2014-03-28 07:47:00若果250萬就是全部身家財產，實際買房自備款大概只剩100萬初頭。
作者:
pk0943 (.)
2014-03-28 07:50:00除了上面網友說的裝潢家具家電要拿現金外，也要有生活費支付日常開銷。
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kming327 (johan)
2014-03-28 08:06:00可以買到一千萬的房子啦 不信你問一下你的薪資銀行
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HHHeran (好爛)
2014-03-28 08:12:00分三十年還的話 應該要買到破千沒問題吧
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dragontwo (Be A Man !)
2014-03-28 08:35:00不用等下輩子,等房價崩崩就可以了
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jin0 (禿過頭)
2014-03-28 10:10:00不要買比較好 為了你的小孩著想
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sika3 (Do something)
2014-03-28 11:14:00等到小孩上國中也不錯啊~真得等崩再買吧..
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cooksocu (cooker)
2014-03-28 11:18:00我朋友資金100萬 月薪4萬三 照樣買1000萬的永和輕豪宅中古屋
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morrishh (努力~☻~♬~♪)
2014-03-28 11:26:00樓上的強者我朋友故事網路上很多 4800萬有看過嗎
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Pf2you (鄉民在手 天下我有)
2014-03-28 11:55:00房價不會崩的，不要自己騙自己，學區+捷運+市區
作者:
Pf2you (鄉民在手 天下我有)
2014-03-28 11:57:00只要不是核爆戰爭大瘟疫死過人，頂多持平，更何況現在服貿
作者:
Pf2you (鄉民在手 天下我有)
2014-03-28 11:58:00又要讓別人進來跟著炒，快買吧
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kming327 (johan)
2014-03-28 12:06:00難怪大家突然都變沒朋友
你的極限約是總價750的新北市大樓二房或公寓三房。
750=月繳3萬貸約550萬+250萬自備-50萬交易費用。
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sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2014-03-28 12:59:00大約可以負擔1000萬的房子，保守的話。有穩定工作1300也還可以接受。
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rabinson (何時無事一身輕?)
2014-03-28 12:59:00感謝樓上幫解釋 XD
淡水 海洋都心 二房 樂勝天天看美麗的淡水夕陽 景觀 無價
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compuman (訓SOW師)
2014-03-28 13:08:00sunsand買房槓桿應該也開很大,難怪一直說現在房價還很便宜
250-50(交易金)=200萬+貸400萬(月付2萬)=600萬總價600萬...就海洋都心2房 沒車位的那種
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wefun (TOEIC認證905分)
2014-03-28 14:36:00三芝一百多萬就有電踢大樓
例如每月收5萬 房貸建議是5萬的1/3~ 1/2所以 你的極限 5萬x1/2=2.5萬 這樣可以貸500萬
500萬+200萬頭期款=700萬 超過太多就太緊了當然你也可以放手一搏 買1000萬以上的.....
一個人賭還好 押上全家一起賭 不是很建議台北買不起 也可以買桃園 不然就買新竹
750萬 在安平 可以買新的透天只是 安平...自住沒差 轉手就...你知道的
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amury (快馬加鞭)
2014-03-28 15:25:00推樓上很熱心~~
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MotoGP (MotoGP)
2014-03-28 15:44:00感謝善心人士說明，離開現在住的地方，等於要我放棄工作
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fatty2 2014-03-28 17:51:00可以考慮貸款拉長到30年，增加可負擔的貸款額，但前提是工
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fatty2 2014-03-28 17:52:00作穩定且薪資可預見會成長，因此貸款可提前還完
真的, 雄中+未來三鐵+高雄市中心, 750不要肖想透天也是有