1、 房屋地點：台南永康
2、 房屋屋齡：21年
3、 房屋類型：透天
4、 所在樓層：4樓(沒加蓋)
5、 房屋坪數：地28坪 建約78坪(有點忘了)
6、 房屋格局：4套房 2廳
7、 房屋座向： 向南
8、 屋前巷(路)寬：8米
9、 購屋預算 :800W
10、 有無陽台：有陽台
11、 有無停車位：有車庫
12 面寬4.75米
以上為最近幾乎已經談定的房屋屋況，區域我是覺得還可以....
其實幾乎是要買了 只是我們要付訂金前卻發現這房子根本就登記在房仲配偶名下
也就是說 根本就是房仲自己賣自己的房子 所以長輩其實就有點不開心了@@~
不曉得大家有何看法或建議

自住的話，喜歡最重要！

你想成屋主自售不就好了，有差嗎？

為什麼房仲不能賣自己的房子……？

屋主自售我們不用給房仲2%的仲介費吧

如果房子ok價錢也在你們能接受的範圍,只要不是房子有問題,

因為房仲一直要我們往上加.......他可以拿更多外加仲介費應該說 又讓我們多出了八萬 八萬我拿來買蠻多東西了

再來就是 還要給2%仲介費 這裡加起來就快30W了

既然現在你們知道了 又多一個理由殺價

如果今天這間房子不是這個仲介的 結果不是也一樣嗎@@?

ㄜ...如果是透過仲介 那當然就要付仲介費但今天就是他根本兩邊都想多賺

或許其中這仲介有讓你們發現吃相難看的事蹟~但不管今天身分

是仲介還是屋主還是投客.屋主一樣希望賣更高.仲介一樣想賺

足服務費6%.只是當中價錢.服務費也都是可談.所以我真心認為

找到一個喜歡的房子不容易~因為這種事而沒買有點可惜

其實我們也沒有不想買 只是價錢還想再重談

其實就好比~你今天跟仲介買了一個投客的房子~投客賺差價

仲介賺服務費 只是現在這兩者變成同個人而已..

既然發現這點了 就像上面說的 利用這點再去談價吧~祝順利^^

有何看法 舊心情不爽不買了 走!去看下一間心裡不舒服就不要了 買東西很靠感覺的 不爽真的不要買

因為你如果勉強買了 以後就算你跌倒 都會算在這房子頭上為了不讓自己難過 看下一間比較實在

搞不好他跟人合資的

建議不要買吧!要賣,就不應該跟你們收仲介費!賺兩次錢~

就砍仲介費吧 不給砍就別買了 住進去記好幾年 多不開心><

仲介就不用買屋賣屋了嗎? 我去預售屋代銷發現我是房仲也沒說什麼, 來買房的房仲又不是沒有

而且不怕被抓的話, 叫他老婆出來自售還可以省交給公司

的費用. 仲介費不是全部仲介收, 除非他是店東!!

我們到店裡 他說這間剛收還沒PO上網 讓我們先看從頭到尾我們都沒碰到他老婆喔

樓上 沒人說仲介不能當投資客 但以未達賣方底價要求買方加

價 拆穿後根本就是演戲來著 確實讓人感覺很糟阿!

我只是覺得很怪, 懂得議價幹嘛還要給公司抽仲介費

就算是仲介自售還是比較划算的

他有沒有送給公司我就不清楚了 反正在公司談 同事也不知道我們到底在談哪一間 其實我不是說房仲不能賣自己的房子

只是他應該先跟我們講清楚 甚至變成她自己自售 我們都OK

我直接說好了 成交價是開價的87折 不含仲介費

擔心被殺價 就抬高底價阿 演戲真的很討厭= =

已經到店面了還轉自售, 罰金很貴的喔.....

反正就再去看看別間了, 訂金的部份可能會要不回來印象中沒有說房仲不能幫自己的配偶賣房子的規定

喔 我們沒給訂金喔 本來是要給50萬的 後來查到後就踩煞車

我遇到這種情況是不會生氣, 只會納悶有錢幹麻不自己賺

我們買東西很阿莎力 但是不喜歡一些奇模子而已

不然你就直問他到底有什麼苦衷要這樣演,或是直接放棄想破頭也不知道原因啊~ 就問他囉

我知道的,只要是有品牌的房仲業,有店長,店東,加盟的抽成而且不算少, 會找房仲是為了省時省力好議價而已

因為議價能力不好, 自售未必比較賺. 可是自己賣自己的...施主, 我比您更好奇啊~~~

這是房仲逢低買入的投資屋，你可以再砍他價錢....

所以講那麼多 都是價錢問題吧...

這是一手屋 他自己住21年了 這不是投資屋

這種要小心

可以跟鄰居打聽他的為人，永康婆媽很熱情的我也很好奇~~~

我有一間屋齡一樣 可當店住雙用 地32坪 屋況超優 又在

X北區 邊間3面採光 才開788 …你要不要等等 哈哈

如果透過公司，賣方也是要付服務費阿

為什麼不能賺服務費 他沒給你擺屋主架子 所有問題都幫你解答 做到他該做的就該給服務費吧

小心之後有問題

他不是仲介嗎..有店頭的基本上都會做履保吧!?

有時候代書是沒辦法叫你自己的.有的店頭會有特約代書

但是有做履保的話 你大可以放心妳擔心的情況

所以代書是可以用他們的.但履保一定要做！那是保障你自己

買的不舒服就不要買阿 如果有誠實告知 我覺得是沒關係

沒錯 若有誠實告知都OK囉

我也賣過我自己家的房子 買方不收2%可是底價比給仲介 4%價還高