目前是還沒有出現
不過上一波崩盤出現一大堆，不過都是蛋白區塊
汐止 伯爵山莊 汐萬路等等
安坑地區
深坑地區
基隆地區
八里龍米路沿線
上次出事的地方大概就現在很夯的
新興地區吧
這些地方都有特色
說他有快速公路高速公路幾分鐘到市區
可以房價省一半或只要1/3
標榜建案社區公設完善
你還可以買台百萬名車怎樣的
年輕人聽了~恩~~~ 我要新房子
加上女朋友或老婆又要那種燈光美氣氛佳，又要你有車
就去買了.....
發現不對勁後悔要賣的也一大堆
上次出事很多因素拉
一來是利率比現在高非常多
二來李登輝年代打房太兇狠 擺明要你命
三來當初的東帝士 宏國 台鳳 長谷 等等大咖都掛掉
光光宏國跟跟東帝士的問題建案就一狗票
接手宏國的環遊郡，這件案也轉了N個建商
還有安坑 跟汐止較裡面的地方整座山的大規模開發
之後又發生林肯大郡事件
這些房子根本賣不掉
建商槓桿玩很大.....
一個沒有資金進來付貸款付利息當然爆掉......
加上以前的建案沒有信託專款專用
容易被挪用去做其他用途
當然就會爆掉.....

還蠻中懇的

上次爆掉就是利率急升打房

利率急升前都不用擔心不過應該沒有機會升了

還有貸款成數大量限縮 狂蓋國宅

那一次真的超狠 建設公司沒幾家能活這次建設公司聰明在地轉給金主持有

先賺一筆錢再搞合建 然後在預售一個案子推下去不用拿太多錢出來就可以玩

甚至還不用拿錢就可以玩 要怎麼爆掉

有拉 雷曼娜次 有幾塊重劃區 投資客玩很大的

到了快交屋剛好遇到雷曼

這些完預售的投客 錢卡在股票 股票又被融資追繳兩邊壓 很多人跑路直接放棄20~30%的繳款 不履約 跑路

那時候有建商差點轉不過最後還是有金主出手

所以後來很多人只炒房不玩股

應該說完預售屋的人不炒股

中古屋的 資金控管本來就在眼前每天要繳這波政府查預售屋稅查很大 建商也都不太給轉單

一方面不想給投客賺太多 一方面怕你玩太大又來一次

經過雷曼 變得再次找出容易爆掉的原因要爆掉便更難

這波如果要泡沫 要大幅升息 建商要打死

把那幾隻大咖打死

有建商死掉 金主就不敢投入土地了雷曼娜次沒把建商打到死留下活路 現在一家比一家強壯

你要打死建商沒那麼容易有讓他順利結案過幾次的新建商 財力都馬超強

伯爵山莊 汐萬路 很多都是在山坡地

伯爵山莊有爛尾樓？

中肯 加上現在政府不敢動房地產 只敢做做樣子現在房地產爆掉 KMT不用選了

中肯唷

受教了

推~

受教了，謝

是這樣嗎??

林三淡還勉強ok.，其它外圍的外圍，蛋殼區真的會掰。

高雄有半鬼城，賣了7.8年了，入住率大約5.6成

那種不叫鬼城是惜售吧，8年前的成本....賺爆了。

北部很多建案有幾成是地主戶，根本不賣，也沒人住。

因為地主怕現金會貶值，寧可房屋擺著，留給下一代。

你的文章都很不錯 給推

某人的文章都很不錯???哈哈哈 真的滿好笑的

推，酸的人也可以寫一篇嘛，各自表達看法

倒閉的還有太平洋建設。淡海新市鎮只有靠家樂福附近的有人，剩下都馬沒人，哪來的入住率阿？我就住這邊，冬天冷到爆