作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:14:39目前是還沒有出現
不過上一波崩盤出現一大堆，不過都是蛋白區塊
汐止 伯爵山莊 汐萬路等等
安坑地區
深坑地區
基隆地區
八里龍米路沿線
上次出事的地方大概就現在很夯的
新興地區吧
這些地方都有特色
說他有快速公路高速公路幾分鐘到市區
可以房價省一半或只要1/3
標榜建案社區公設完善
你還可以買台百萬名車怎樣的
年輕人聽了~恩~~~ 我要新房子
加上女朋友或老婆又要那種燈光美氣氛佳，又要你有車
就去買了.....
發現不對勁後悔要賣的也一大堆
上次出事很多因素拉
一來是利率比現在高非常多
二來李登輝年代打房太兇狠 擺明要你命
三來當初的東帝士 宏國 台鳳 長谷 等等大咖都掛掉
光光宏國跟跟東帝士的問題建案就一狗票
接手宏國的環遊郡，這件案也轉了N個建商
還有安坑 跟汐止較裡面的地方整座山的大規模開發
之後又發生林肯大郡事件
這些房子根本賣不掉
建商槓桿玩很大.....
一個沒有資金進來付貸款付利息當然爆掉......
加上以前的建案沒有信託專款專用
容易被挪用去做其他用途
當然就會爆掉.....
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:27:00還有貸款成數大量限縮 狂蓋國宅
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:28:00那一次真的超狠 建設公司沒幾家能活這次建設公司聰明在地轉給金主持有
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:29:00先賺一筆錢再搞合建 然後在預售一個案子推下去不用拿太多錢出來就可以玩
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:30:00甚至還不用拿錢就可以玩 要怎麼爆掉
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:32:00有拉 雷曼娜次 有幾塊重劃區 投資客玩很大的
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:33:00到了快交屋剛好遇到雷曼
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:34:00這些完預售的投客 錢卡在股票 股票又被融資追繳兩邊壓 很多人跑路直接放棄20~30%的繳款 不履約 跑路
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:35:00那時候有建商差點轉不過最後還是有金主出手
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:39:00應該說完預售屋的人不炒股
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:40:00中古屋的 資金控管本來就在眼前每天要繳這波政府查預售屋稅查很大 建商也都不太給轉單
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:41:00一方面不想給投客賺太多 一方面怕你玩太大又來一次
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:42:00經過雷曼 變得再次找出容易爆掉的原因要爆掉便更難
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:43:00這波如果要泡沫 要大幅升息 建商要打死
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:44:00把那幾隻大咖打死
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:45:00有建商死掉 金主就不敢投入土地了雷曼娜次沒把建商打到死留下活路 現在一家比一家強壯
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a386036 (骷髏怪)
2014-04-02 02:46:00你要打死建商沒那麼容易有讓他順利結案過幾次的新建商 財力都馬超強
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spmark (這就是幸運)
2014-04-02 03:20:00伯爵山莊 汐萬路 很多都是在山坡地
中肯 加上現在政府不敢動房地產 只敢做做樣子現在房地產爆掉 KMT不用選了
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killCHina (把拔~我想買GTR)
2014-04-02 10:21:00受教了
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rain25 (行)
2014-04-02 11:29:00推~
林三淡還勉強ok.，其它外圍的外圍，蛋殼區真的會掰。
那種不叫鬼城是惜售吧，8年前的成本....賺爆了。
作者: nodistance (零。距離) 2014-04-02 18:32:00
你的文章都很不錯 給推
作者: aibici 2014-04-02 22:15:00
推，酸的人也可以寫一篇嘛，各自表達看法
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haganin (喵喵)
2014-04-02 23:42:00倒閉的還有太平洋建設。淡海新市鎮只有靠家樂福附近的有人，剩下都馬沒人，哪來的入住率阿？我就住這邊，冬天冷到爆