※ 引述《sospeter1 (英雄)》之銘言：
: 小弟前陣子研究了桃園八德
: 1.八德重劃區目前還是一片荒土，生活機能較差所以不考慮
: 2.大湳第區廣豐綜合商城旁的建案三四個開價26-28
: 3.在桃園市與八德交界處的輝煌騰達開價22-24
: 後來鎖定了輝煌騰達建案，因5分鐘就可以到火車站
: http://3760999.yourhouse.tw/beauty.htm
: 離正在動工的廣豐工商城走路也不遠，離未來綠線捷運站也近
: 大家對這個地區建案的了解程度如何
: 據了解剩沒幾戶了
: 離交屋還有一年多
: 這一年多的增值空間有多少
: 入手價以每坪23萬計算
: 如果想在交屋前脫手，淨利50萬有可能嗎
: 這時候該出手嗎??
樓下有人推平鎮，這邊可以討論看看
1.交通
大湳的點就是主打-三峽下一站，國道超近
平鎮就是只能買靠近66那邊，但是還要往北經過整個中壢和桃園才會到新北市
如果是考慮國道的雙北客，都常已經先被林口、南崁給吸走了，考慮到這邊的就少了
2.地緣性
大湳可以說是緊鄰桃園市發展而起，被桃園市帶動的比價效應較大。
國道2下來往左鶯歌鳳鳴重劃區往右大湳廣豐重劃區，鳳鳴起來相互呼應比價也是可期
平鎮要買的話也是考慮與中壢市相接的區域，你買到中豐路南勢二段那邊比價效應就弱
了。
3.話題性
大湳介壽路就是捷運綠線、廣豐新天地動工中，這都是話題。有話題就有夢，更何況廣
豐新天地眼睛看得到，是真的。星巴克要來就不講了
平鎮一樣靠近中壢的地段勉勉強強有點話題(台鐵通勤車站)，但南勢二段那邊話題超弱
以上大家討論討論，我的結論是:大湳比平鎮好
但大湳這邊也有挑戰，沒有建商領頭羊續創新高(開最高的桃大極還在努力銷售中)，只
能期待後續的合雄拉起來好價碼。