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投資客退場 小宅較熱絡
【王筱君、張菱育╱台北報導】329檔房市推案量增、促銷力道強，加上天氣好轉，看屋
人潮回籠，《住展》雜誌公布3月房市風向球，較2月再增3.3分至38.6分，但仍呈衰退注
意黃藍燈，其中代表需求面的成交組數及議價率無太大變化，顯現房市無明顯增溫。
據統計，北台灣3月預售推案量達600億元、新成屋逾1100戶，供給量大，因整體房價仍高
，人氣回升卻未能轉成買氣，低單價、低總價產品仍是市場主力。甲山林廣告副總經理徐
永仁稱：「第1季仍是低總價、自用格局。」為期超過3周的太陽花學運終於落幕，《住展
》雜誌主編施絢傑表示，抗爭也造成市場觀望氣氛轉濃。
建照取得多延後
受投資客退場、政策管控打壓及長期利率看升等因素影響，成交量僅微升。永慶代銷協理
何彥煒表示，今年3月房市不如往年熱鬧，大型個案建照取得多有延後，北市小宅持續熱
絡，如新北市以汐止案量多，無論來人與去化都是各區之冠。
信義房屋則公布第1季雙北中古屋熱賣區，仍以傳統熱區中山區與中和區居冠，中山區房
屋的撮合速度與銷售率更都在北市均值之上，綜合指數為394。特別的是，平價區人氣增
溫，如文山區綜合指數為358，成為北市賣座第2名，而大同區銷售撮合速度指數為133、
銷售率指數130居冠。
中和區成賣座王
新北市中和區綜合指數374，是今年第1季賣座王；第2名的淡水區，綜合指數則為372。
3.心得或感想:
到底是熱還是冷 傻傻分不清
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