權狀20坪
共三層樓
三樓是看不出來的違建
屋齡4x
最近有萊爾富兩間
亞東捷運站、愛買、全家、711走路十分鐘
光華商職走路五分鐘
隔壁走出去就是公園、圖書館
去周遭晃了晃生活機能很不錯
吃喝拉撒睡都很近
附近也都是透天感覺很純樸
屋主開1600
可是我看這屋齡好像有點高
而且三樓是違建，雖然看不出來
這樣跟屋主殺到1200合理嗎？
不曉得像這種該如何估一個合理的價開出來
感謝各位的幫忙了

重點是地坪有多大