1.來源連結:
http://0rz.tw/FysOB
2.內容:
大陸70個主要城市房價連續下滑，杭州本來高居不下的房價，像骨牌瞬間推倒，接連降價
求售，溫州跌幅最深，房價已經連跌31個月，各地房市混沌不明，很多購房者才剛剛買了
預售屋，房地產業者就打出促銷訊息，房子沒到手已經巨額虧損，不甘心的購房者發起一
波又一波抗議活動，砸毀接待中心，到建商公司開伙「辦桌」，各式各樣的「房鬧」越演
越烈，溫州是「房鬧」重災區，房地產業者不堪其擾，聯合寫了倡議書，要求政府推出相
關政策出手制止。
保全vs.抗議者：「你們把所謂的需求都集中起來好不好？你也拿出一點誠意來，不要這
麼苦大仇深的。」
保全拿著大聲公，以一擋百。保全vs.抗議者：「你說怎麼談？這裡怎麼談？」
預售屋的模型已經被砸得東倒西歪，非得先穩住陣腳不可，深怕憤怒的購房者裡應外合，
購房者早就團團包圍出入口，免得負責人開溜了，杭州這個建案24小時內每坪降了近台幣
萬元，之前聽信推銷員先搶先贏，沒想到才過一夜，血本無歸。
購房者：「我們當然無法承受，降了我多少錢了，13800元，就按他13800的均價好了，我
那時候是1萬7千幾，差4千多元，我是90個平方，加上利息，算上去要多少啦。」
購房者：「一個家全部的積蓄都砸在這裡面了，作為我們年紀大的人，更加不容易了，我
堅決要求退房，我是一次性付款的。」
小朋友拿著的這個「慘」字，不但是購房者的處境，也是很多房地產業者的心聲。抗議者
：「豆腐渣工程、豆腐渣工程。」
記者：「想問一下您為什麼朝這模型上扔豆腐啊？」抗議者：「它豆腐渣工程啊，鋼筋滿
天飛，豆腐渣工程，(牆)裡面還有塑膠袋。」
砸豆腐，一分鐘快閃，房地產業連報警都來不及，各式各樣的抗議行動正在溫州遍地開花
。大陸媒體：「位於這裡的建案則上演了聊齋大戲。」
一到夜晚，骷顱頭就在建築物上忽明忽滅，還有人到預售屋「辦桌」，把大爐灶都搬去，
鍋碗瓢盆砸一地，也有人發起免費送水餃活動，呼朋引伴，吵得建商無法工作，溫州房地
產協會公開發出倡議書，要求政府出手干預。溫州房地產業者：「溫州現在鬧得越來越厲
害了，原來還只是個別樓盤，現在是大面積在房鬧。」
溫州房產從漲幅最快的「黃金屋」，變成跌幅最深的「大地雷」，2011年房價每坪近11萬
人民幣，到今年1月，只剩6.3萬人民幣，連續下跌31個月。溫州房地產業者：「房地產的
十之八九都破產了，現在跑路的沒有幾個房地產現在活得開心的，現在作為企業也是很困
難。」
大陸專家：「所謂的房鬧本身應該說是違背本身契約精神的，既然已經買了房，以一定的
價格買了，那你應該承擔降價風險。」
但更多消費者忿忿不平，認為部分房地產業者根本是投機降價，有違市場公平，抗議活動
越演越烈，溫州房地產業者率先向當地政府發出求救訊號。
3.心得或感想:
投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。

台灣不一樣

井噴

大陸不意外

剛去隨便偷看.山湖海廣告,去年4月1萬,10月1萬1,現在還在1萬1...

雖然不太準,但可以小參考一下.至於詳細我下次看我爸同學的臉色是發青還是發紅就知道了...XD

熱錢要進台灣了，井噴！

房醜:李嘉誠根本不懂房產！

只能說房地產彎轉的真快

如果台灣也繃~投資客們會去占領立法院嗎?

中國不是持有稅世界最低，怎麼也在跌？神人來講一下吧

以前不是說QE不會縮，現在怎麼縮到人民幣跟著跌了。

中國現在買房沒錢借你

會不會台幣過幾年跌到35，持有的房產價值馬上跌20%。

建商也借不到前

當然就危機了，因為突然沒人買的起

原來沒錢就會跌喔，中國台商錢是世界第一耶，不趁機會買下來嗎？還是破產倒光了。

你台灣突然全面限貸你看會怎樣買房全都變現金，包含預售屋喔，一次付清

中國台商那麼有錢，當然現金買下來啊，趁中國限貸的同

中國現在就有現金的是王道阿,台商的錢都從台灣搬過去的.沒看到某人還在拓店.

原來是台商沒錢了喔，那未來還要靠台商鮭魚返鄉怎麼辦

台商有沒錢嗎??...台灣般錢的都還在拓展耶.

你以為金融業幹嘛一直想要兩岸經容互通.賺利差阿...去那邊放高利貸.

台商感到傷心，連趁中國低檔時掃房的實力都沒有，在中

錢荒是,現在看到滿地賺錢的機會,大家都和銀行貸款開業.

國打拚了2~30年，結果現在連在中國買房都買不起。

那種就是銀行錢太多,消化不掉.

說穿了台商就是沒錢嘛，有錢還跟銀行借什麼錢，只要窮

但是通縮的地方...傻子才去那邊買房.

光蛋才需要跟銀行借錢買房，有錢台商可以趁現在現金買

看會不會有其他效應爆出來 今年大陸利空的新聞真多

現在房地產正在跌，還拓什麼店啊，當然是要去腰斬收購

上海還沒跌阿,我要買上海.

溫州跌到腳底了，台商去收購，以後中國抄房團最有名的就是台商了。

幹嘛等上海，現在先去買跌下來的，到時上海跌了，再將

你傻了..XD...你慢慢等台灣跌八.

不干我的事,我在等上海跌.

賺得錢轉去買上海，一筆錢賺二次啊。還是說除了上海外

我看以往的紀錄都是我等到的多耶，QE會收我並了，台幣會跌我對了，中國會跌，我也對了。

可是房價你等不到...最重要的東西你永遠等不到..XD

對

房價對我一點也不重要，我以後又不住台灣。

那你在乎台灣房價幹嘛..XD

房地產泡沫是這波台灣崩潰的開始，現在自己往的地方，當然要關心囉。

第一,沒有泡沫這個東西,那是假議題.第二,崩潰了再來說比較準,不然有人講了10年都不准.第三,所以台灣房價漲跌對你還是有影響的.台灣需要資金被掏空外移才會跌.像97之後的大移民潮.所以2000年大跌.

所以要跌要有原因.中國長期看漲,現在是錢荒的修正

泡沫不是由不懂經濟的人在定的，連個QE都說不準的人，

另外歐洲在印鈔票了...

我講話都是看到證據才會講的，不會講十年都不準的，你

所以你又猜錯了.

看我說的，都是半年內就兌現的。至於把這波中國下跌看

成是錢荒的人，是只看表面的人，看不清楚中國到底在幹

那半年內你可能又要錯了,半年內房價不會跌放心吧.

so..你還是去和建商和屋主講房價要跌了,你要買房巴..XD看看會怎樣...不跟妳嘴砲了...有客人要進店裡.

XD，QE延緩一年。那家報紙寫得，笑死人。拿出來讓大家笑一笑。

很早就知道的事情

老美都有可能明年上半年升息了，QE延？作夢？

大家都想房價跌，跌了不就變這樣

R大為何要這麼認真?某人講話我都是當笑話看的

我朋友最近賣了深圳關外套房創區域新高價,WHY?平行世界?

我有看到QE延的那則新聞，前幾天而已

QE只影響台灣購屋者的預期心理而已。

...單QE造成的美元強勢貨幣寬鬆以及國際連動低利 怎麼可能只影響預期心理而已...單央行要緊盯美元利率匯率就關係多少人

利率是一回事，貨幣寬鬆是一回事。新台幣對美元匯率也不是影響台灣房價的主要因素

台灣房價從來就不是靠國際熱錢湧入來買的

...你有聽說或看過推行貨幣寬鬆之後利率維持在高檔的案例嗎?沒人說台灣房市一定是"國際"熱錢湧入 但是寬鬆造成的連動低

說實在，你要等台灣利率升，慢慢等吧，這是殘酷的現實

利貸款及大量游資 就是目前炒高台灣那誇張脫離所得水準房價

單就米國言，米國收回貨幣，到緩步升息，

最佳燃料 怎麼可能跟QE沒關係...

如果要台灣利率大幅升，等633兌現再來說

先別說我們是不是鍵盤聯準會 說一兩年升息就才升 現在房貸普

算了，現實會說明一切。

遍都是10幾20年 真的兩年後開始升息好了 那些投資報酬率低到

靠爸的房屋商品 以及建商滿手的空屋存貨 利率一拉第一個會掛

的 就是目前槓桿開太大的投資客跟建商了 貸款利息升高就準備

入不敷出了 要是銀行怕苗頭不對開始縮銀根 就都要跑路了

先去看看彭淮南任內的利率歷史，跟台灣有無升息的條件吧

...當年美國QE大降息就只能跟著降啊 台灣那滿手的美元外匯存

底及貿易順差 美元真的大升或大降彭老還有選擇餘地喔 為何你

會有台灣可以完全掌控利率獨善其身的想法?? 不然彭老前些陣

在美國降息之前，台灣利率是多少，你要不要先去看一下

子頻頻放話要注意低利不會永久你以為他是吃飽沒事幹喊爽的?

彭淮南只能嚇嚇外行的菜籃族投資客而已

台灣政府對台灣房市基本上能動用的工具很少

利率這個根本動不了，但資金匯集在房市對台灣總經是不好之事彭淮南出來喊話，就是訴求你這種外行人不要再把資金投入房市

...http://0rz.tw/Nr2RU 假使台灣利率真的可以自主想不動就不動 這幾年彭老追隨美元的歷史操作都是平行世界就是了..?

小範圍波動可能央行還可以平抑 美元大範圍調整別說我們 日本

歐盟俄羅斯都有所反應好嗎..我想這個道理連我房地產外行都知

你PO的連結中一大堆圖到底證明了什麼?你查出美國QE前台灣的利率歷史了嗎?

你知道利率升個0.5%，一堆企業就要哭爸哀母嗎?你知道利率升個0.5%，銀行為存款要付出的利息就要多多少嗎?

你知道台灣銀行體系的存款比放款多上許多嗎?

台北房市從2001年左右就起漲，請問QE是幾年的事?

...國內企業銀行毛利過低經營困難跟國際利率調升調降本來就

沒啥絕對關係啊 我還在想你要表達什麼?? 又不是企業經營困難

企業就毛三到四了，你是央行你敢隨便升?

央行就幫他們鎖住利率完全不管國際外匯利率市場 這有啥問題?

...當國際大幅升息時 你不跟著升資金就全流出去了 這很難懂?

你當新台幣是強勢貨幣還是台灣是世界最大貿易進口國? 要跟你

作生意還要用你貨幣咧...

你先搞清楚匯率跟利率不一樣再出場好嗎?

http://0rz.tw/PgarD 你要不要先去網路查查兩者之間有沒有關

係 而不是講的很兇很衝別人就會怕了道理就會對了一樣...

QE就是美國政府買下債卷 讓需要錢的人好貸款

然後再來提高利率讓自己的負擔增加 感覺像搬石頭砸自己

量化寬鬆太有效，美國明年要QE4了！井噴！

我文內的問題，麻煩理性思索回答好嗎?

Z大可能不常關注基金或外幣保單 現在只要某貨幣利息高

...有問題我想你可以把你的疑問放在其他如股票經濟甚至八卦

就有人去買來定存賺匯差跟利息 像之前有名的澳幣跟南非幣

版上 看看大家會怎麼回你...

說他國利率不影響 似乎有點太武斷了

...你要看哪兩個國家之間的吧 若是貿易關係很密切的幾乎都有

連動關係的吧 而且利率匯率調升本來就不只是看國內狀況就可

美國若走上升息趨勢，台灣會不會偏向升息，答案當然是

但台灣的問題就在於台灣本身並沒有大幅升息的條件

決定 國與國之間匯率利率只要大調整很容易引發匯率大戰 這又

當美國升了2-3%，台灣的利率可能都還在泥沼中勉力掙扎

不是啥希奇古怪事

而台灣的低利率環境，早在QE前彭淮南上任後被他一手形成了

...美元這種強勢貨幣從現在0.x利率升到2%~3%以上 你可以向其

他板友討教 看看世界各國資金會怎麼流動 你應該也會發現 台

全世界資金就是向美國流動，毫無懸念

灣尤其台北的投資報酬率 哪怕升一點都有收益的巨大壓力

不用等美國收利率，只要QE停止，資金就是向美國流動

...你可以不用按噓 因為說真的 你要噓也不是噓到我發的文= =

台灣利率在美國升息開始之後是可以"因為國內經濟問題鎖住不

動" 真覺得我是危言聳聽或是胡說 你可以去其他版問問看啊

你北沒有說鎖住不動，而是升不了多少，叫你去看台灣利率歷史，你還在這邊嘴砲

多其他人意見 也省的在房版別人文裡面互相鬼打牆

叫你去看台灣利率歷史，你還在這邊嘴砲，不敢查不敢面對嗎?

等到台灣房貸利率升到3%，你可能不知道又被嘎幾年了

今天就算台灣房貸利率升至3%，你覺得台灣房價就突然爆炸嗎?腦袋理性一點思考好嗎?

就算台灣房貸升到3%凍漲，4%反轉，請問大概要經過幾年?

...我看不太懂你想表達什麼 要不要PO出來讓大家瞧瞧 看看為

什麼你如何認為 在美國利率升息?%之內 央行可以把利率鎖在?%

以內? 我們還先別說升到3%之後 預期心理房價及銷售有啥影響

因為彭淮南就是這樣幹的，叫你去查你不去查

我不想把資料貼出來給你看便宜你

第一次聽說預期心理和銷售沒有影響 佩服

QE對台灣房價只有預期心理影響都能說了 會有這假設也別見外

房市量縮很久了，請問有跌價嗎?

冷靜點 沒人說房價現在有跌了 只是這樣量縮下去剛好也觀察到

建商廣告跟財報存貨越急越多 眾魯蛇也因為漲更高買不下手 假

使這時候利率在給你"波動"一下 不知道那些投報率低的可憐的房子還會不會有人用更高價接? 在這裡 該說台灣不一樣囉?

有人相信需求理論不適用在房市 解釋再久也一樣 省點口水吧

台灣不怕 政府會保護建商 炒房的口袋 繼續井噴

預期心裡也要有點根據阿 米國買米國國債跟台灣地產關西是？

我撤回發言 原來pda講的不是最開頭有關qe的預期心裡

z大，有少部分新聞說跌了或鬆動了..

沒有確實數據前 我不會亂說 不過話說回來 等到連我們都知道

房價下跌開始時 會逃的應該都逃的差不多了 已經大勢底定之時

那時再討論也沒啥意思了 應該那時要關心的是別的事~

其實，看實價登錄可以看出一點端倪，從熟悉的社區或目標區著

手，觀察最近半年的成交價，最高價的是不是最後一筆，在天價後的價格是不是都比較低，正因為熟悉可以判斷房價是降了還是

因為條件差所以成交價比較不好，就我熟悉的社區來說，最近半

年價格是跌了，不過，市場上的開價還是都很高，完全看不出價

格鬆動的跡象，甚至於還有屋主把開價再往上拉，高出市面上的

開價，不確定是試水溫還是置產客不缺錢掛著等願意買單的人。

雖然有不少人不相信顏總的看法，我自己是尊重他的經驗和判斷

。

溫州街沒跌就好 溫州怎麼跌都沒差