想問版上各位
房屋價格計算是建坪坪數*建築成本+土地公告市價*地坪坪數嗎?
地坪的大小會影響到房價嗎?
還有裝潢也有影響嗎?

用土地公告市價來算大概連鐵皮屋都買不到

而且計算地坪價格算網路謠言 實際上土地價值不會被計入房價

所以房屋價格是怎麼算的?

你錯的只有土地部分 土地要用實價登錄的土地價格

你用附近透天就能估出每坪土地價格 我估的跟銀行估的差不多

我是指透天部分 不是指公寓和大樓

樓上可以透露是跟哪家銀行估得差不多嗎？

透天的部份 市區用地坪+建坪估；郊區用建坪估

只有成交是行情，其他都是假的

公告現值(地價)是政策地價,主要是拿來課稅用的

一般住家建坪 透天主要看地坪 區域 屋況 是主要估價重點但是最重要最重要的還是看屋主