請教各位前輩
我和老公3月中在高雄買了一間小公寓
打算坐完月子後，一家四口搬進去住
事先我們就知道是跟投資客買的
因為實價登陸查到，去年年底十二月跟前前屋主買255萬
簡單整理一個月後，開價458再拿出來賣，成交370
因為我生產在即，有購屋時間上的壓力
所以知道買貴了也沒關係，我們蠻喜歡的
= 簽約被騙的感覺 =
我的房仲是台灣房屋，但到現場簽約時才知道這是"21世紀的案子"
真正的屋主是房仲（群？），簽約的屋主是年約不到25
被騙的感覺是，因我的房仲說34年的公寓可以貸到8成
我們原本要在合約書上寫"若貸不到七成合約無效"
結果，身旁好幾個21世紀的房仲連代書也是一口同聲說
寫上這個銀行方面會認為瑕疵，會貸的不漂亮（當時有錄音）
我們第一次買房也不懂，就真的相信他們..
但各大銀行貸款幾乎都只能貸200~250
可是簽約金都給了，只好硬著頭皮，由我當保人才貸到280
= 發現漏水 =
3/18交屋完當天即生產，隨後老公陪我回婆家坐月子
3月底回高雄整理房子打算坐完月子入住
才發現怎麼漏水了.. 怎麼漏水了..
而且漏水那一面是木板做的假牆.. 木板的上面都凸出來了
原來3月底高雄有下幾天的雨，但聽說不大
知道的當下真的傻眼
= 無良的投資客兼房仲 =
第一時間通知前屋主，前屋主還硬凹說
"我們只負責修復木板" → 想說我們好唬攏..
後來前屋主來現場看，態度超級差
我老公跟他打招呼，他連看都沒看我老公一眼
就說"那是房屋老舊都會有的璧癌" 就離開了
我老公超生氣，擺明欺負人
璧癌會造成木板只是下小雨就凸出來嗎？
屋主明明知道原本就有漏水，不然也不會刻意用木板遮蓋住
後來我們找抓漏的來估價，用到好一共要7萬5
等過幾天回高雄，要發存證信函給屋主
如果他們不負責，就要檢舉他們逃漏奢侈稅
請問有大大懂這方面的資訊意見可以提供我們嗎
感激不盡 ><
另外有推薦厲害的抓漏師父嗎？