※ 引述《Qmmm (喵)》之銘言：
: 請教各位前輩
: 我和老公3月中在高雄買了一間小公寓
: 打算坐完月子後，一家四口搬進去住
: 事先我們就知道是跟投資客買的
: 因為實價登陸查到，去年年底十二月跟前前屋主買255萬
: 簡單整理一個月後，開價458再拿出來賣，成交370
: 因為我生產在即，有購屋時間上的壓力
: 所以知道買貴了也沒關係，我們蠻喜歡的
: = 簽約被騙的感覺 =
: 我的房仲是台灣房屋，但到現場簽約時才知道這是"21世紀的案子"
: 真正的屋主是房仲（群？），簽約的屋主是年約不到25
: 被騙的感覺是，因我的房仲說34年的公寓可以貸到8成
: 我們原本要在合約書上寫"若貸不到七成合約無效"
: 結果，身旁好幾個21世紀的房仲連代書也是一口同聲說
: 寫上這個銀行方面會認為瑕疵，會貸的不漂亮（當時有錄音）
: 我們第一次買房也不懂，就真的相信他們..
: 但各大銀行貸款幾乎都只能貸200~250
: 可是簽約金都給了，只好硬著頭皮，由我當保人才貸到280
: = 發現漏水 =
: 3/18交屋完當天即生產，隨後老公陪我回婆家坐月子
: 3月底回高雄整理房子打算坐完月子入住
: 才發現怎麼漏水了.. 怎麼漏水了..
: 而且漏水那一面是木板做的假牆.. 木板的上面都凸出來了
: 原來3月底高雄有下幾天的雨，但聽說不大
: 知道的當下真的傻眼
: = 無良的投資客兼房仲 =
: 第一時間通知前屋主，前屋主還硬凹說
: "我們只負責修復木板" → 想說我們好唬攏..
: 後來前屋主來現場看，態度超級差
: 我老公跟他打招呼，他連看都沒看我老公一眼
: 就說"那是房屋老舊都會有的璧癌" 就離開了
: 我老公超生氣，擺明欺負人
: 璧癌會造成木板只是下小雨就凸出來嗎？
: 屋主明明知道原本就有漏水，不然也不會刻意用木板遮蓋住
: 後來我們找抓漏的來估價，用到好一共要7萬5
: 等過幾天回高雄，要發存證信函給屋主
: 如果他們不負責，就要檢舉他們逃漏奢侈稅
: 請問有大大懂這方面的資訊意見可以提供我們嗎
: 感激不盡 ><
: 另外有推薦厲害的抓漏師父嗎？
你為什麼不寫買方自保條款
你為什麼不寫買方自保條款
你為什麼不寫買方自保條款
你為什麼不寫買方自保條款
苦口婆心講幾次了
就是會有鄉民會相信嘴炮房仲
再強調一次
買房子，一定要押買方自保條款
買房子，一定要押買方自保條款
買房子，一定要押買方自保條款
買房子，一定要押買方自保條款
不要被這板的其他嘴炮房仲
那些嘴炮漂白文耍了
嘴長在房仲嘴上
錢在你自己手上
鄉民們自己戒之慎之
引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: : 鄉民們晚安，
: : 買房子一定要注意貸款問題，
: : 如果貸不出來，
: : 你就慘了。: : 簽斡旋、簽契約，
: : 請務必加註保命條款：
: : ＂簽約後，
: : 如銀行無法核貸成交價之8成，
: : 則無條件解除契約，
: : 應無條件退還買方已付全部價金，
: : 並應無條件退還買方已付仲介費＂
: : 以上一個字都不能改，
: : 確保鄉民自身權益！！