※ 引述《shhsu (shhsu)》之銘言:
: 1.來源連結:聯合理財網
: http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/8625333.shtml#104
: 2.內容:
: 江揆:要逼囤房族釋屋 讓青年住得起
: 【聯合報╱記者林安妮/台北報導】
: 2014.04.21 02:59 am
: 行政院長江宜樺昨天指出,將在任內努力讓大都會房價所得比降到十倍以下
: ,讓青年與大眾住得起房。他明確宣示,要逼手上多房卻用來等待升值的人
: ,把房子釋出來,增加市場供給。
: 內政部營建署上周公布台北市房價所得比為十五點零一倍,意即想在台北市
: 買房,賺的錢得要不吃不喝十五年,才足夠去買房;新北市房價所得比也高
: 達8十二點六七倍。江揆說,大都會的房子,不應該這樣高, 以現在的高房
: 價來看,他的兩個孩子就算獨立成家後,也買不起房。
: 他首度透露,都會區合理的房價所得比,應該在十倍以下。在他任內,他將
: 採行多管齊下政策,例如在淡海新市鎮二期、林口世大運選手村預定地等多
: 處大量增加合宜住宅,以及採取其他租稅、不動產等政策,讓房價可以降下
: 來。
: 他說,最近財政部就會與台北市政府商議,針對手上多房卻閒置的人,提高
: 房屋稅,「一定要逼手上有房卻用來等待升值的人,讓他把房子釋放出來」
: ,增加市場供應。
: 太陽花學運後,府院黨加強與國內青年對話。昨天上午江揆參加教育部青年
: 署活動,下午再與馬總統出席國民黨青年公民論壇。面對台下青年談工作難
: 找、起薪低、買不起房,也不敢生兒育女,江揆現場開出承諾,力挺青年就
: 業與買房。
: 據了解,內政部近期正積極盤點,要在房價較高的雙北市,提供大量平價的
: 合宜住宅,例如,淡海新市鎮二期,盼結合台北港就業與生活,目前正在政
: 策環評中;二○一七年世大運後的選手村,也預定可提供三千多戶,政院打
: 算提供一定租、售比率,也可先租後買。
: 在青年創業議題上,江揆昨天也宣布,五月底青創資訊平台將上線,國內青
: 年可以一目了然找到來自中央與地方的創業資源。目前政院已敲定三年投入
: 卅億元,協助青年創業(不含國發基金等創業貸款),如果不夠用,將會動
: 用第二預備金。
: 3.心得或感想:
: 看起來政策目標是:讓大都會房價所得比降到十倍以下。政策方向是:增加
: 所得、降低房價。增加所得的政策之一是協助青年創業,降低房價的部分則
: 是增加供給,除了大量提供合宜住宅外,就是提高非自用住宅房屋稅讓屋主
: 打消囤屋念頭。
: 目前房屋稅課徵現況是:
: 1.住家,自用:法定稅率1.2%,實際徵收率1.2%。
: 2.住家,出租供住家用:法定稅率最低1.2%最高2.0%,實際徵收率1.2%。
: 3.非住家,營業:法定稅率最低3.0%最高5.0%,實際徵收率3.0%。
: 4.非住家,非營業:法定稅率最低1.5%最高2.5%,實際徵收率五都2.0%,宜
: 蘭及桃園私人醫院、診所及自由執業事務所2.0%人民團體1.5%,其餘縣市
: 1.5%。
: 囤屋稅討論的是第2部份,中央關於「非自用住宅」的定義以及法定稅率是否
: 調高。而實際徵收率則是地方政府的權限。
房屋稅要增加多少才會逼出供給?
以30坪民生東路電梯大樓為例
今年房屋稅近一萬元
銀行剛貸了2400萬的八成
所以就把市價認定為2400萬吧!
房屋稅一年一萬,太少了,所以囤房?
那調高三倍呢?三萬?
嚇死人了
減價多少賣?三萬?三十萬?三百萬?
你睡著了嗎?