最近在看591台中的房子
南屯黎明商圈一帶
動輒每坪20萬起跳
但是我查各實價登錄的網站
去年6月份後賣掉的房子
20萬以上的相對少數
http://i.imgur.com/JCs85j8.jpg
平均都在15~20萬
http://i.imgur.com/5Aj2mNg.jpg
就算看類似物件也是價差很大
591: http://i.imgur.com/10wG2x4.jpg
實價: http://i.imgur.com/ecio5zn.jpg
我用內政部查的資料結果也是一樣
難道台中去年挖到石油？
真的不大懂現在的市場行情…

台中有鐵路高架、BRT、文心捷運建設中，要想便宜買，不易

文章代碼(AID): #1JLeWehq (home-sale) 北屯區也能賣超過20 XD

這還不是我在這版看過最扯的"北屯區"

實價登錄的用意就是讓自住戶買不到房子啊這不是常識？

是啊，大家都知道，現在一堆投資客卡位中

我想妳最近也有在看房子 北屯區很大 並不是整個北屯區都有價值

我是覺得部分北屯區的生活機能還是未來發展 開價都太離譜 XD

不過西屯和南屯 你只能接受了 他的未來發展和生活機能真的是不錯 不然就找其他區吧 例如上次你找的西區

台中西屯應該一年15%,北屯烏日應該有逼近20%.長200萬??你要看他總價多少.

邊蓋邊漲也是合理啊 XD 而且妳到台中也沒多久就想買房

兩房比三房貴,三房比四房櫃,漲最兇的是最便宜的三房再來是兩.

這種熱度 能不漲嗎? 你也不是原台中人 不是 XD

現在台中我自己都不太想賣房子了 反正後勢很不錯

跌也沒差 貸款成數不高

C大可以解釋烏日為啥會漲嗎? 難道你也看好? 先謝謝妳了 XD

炒作,但我不會買那邊..XD現在全省都在炒高鐵,但是高鐵是假議題.千萬部要買高鐵,房價反轉高鐵就掛定了.

高鐵站裡一大堆人,旁邊百貨公司三兩隻貓.連當地人都不愛逛,因為停車超困難.

謝謝你 我也這樣覺得 那裏環境真的太糟了 跟海線一樣糟

台中很多地方都有議題可以炒 只是沒有錢買而已

妳真是觀察入微啊 太中肯了 XD

前幾天專程去高鐵新光三越吃武藏拉麵,停車停到龜覽趴火.

XDDDDDDDDDDDDDDD

還有我發現某個區最近都在蓋大樓 不是西屯 要不是沒錢 真想收

透天 我覺得以後後市可期 先不講 因為現在價格還算低

台北現在是兩房和套房最貴也賣最好

中南部套房很難賣喔..因為貸款成數低,然後觀感不好.

後火車站跟74附近也不錯

最重要的是,兩房三房目前都還在一般人購買價格內.7.x倍薪資所得比,一般人會優先考慮買三房.

兩房則是頂客族,剛出社會小家庭,家長買給小孩等.四房則是因為都破千了,所以成交遲緩,然後又一職蓋.所以價格拉得很慢.

這裡很多人是仲介，當然會說屋主開的比實價登錄高是合理~

實價是我們投資客用來殺價用的,你不信就算了..XD你可以慢慢買...不干我的事,錢在你手上.

實價登錄是落後資訊了吧 現在大家都知道在漲 時間落差很正常

實價登陸可以騙某些屋主..XD

我就很欣賞C大實戰的經驗談 XD

還有為什麼我會記住你 因為你就前八卦版版主+台中版PO文不是我人肉妳喔 別想太多喔 XD

不知ceca大對南科的農地是否有研究?

說明一下一、開價不等於成交價

二、有些賣家就是開價開好玩，不急著賣三、你只能從一百間房子找到一間綜合 C/P值較高的

四、你不能期待你看上的那間是 C/P值最好的

因為你不知屋主急脫手還是長期投資客

南科不知道，問king大