1.來源連結:聯合理財網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=307137
2.內容:
營建業景氣下滑 下半年房價恐下修1成
2014/04/26
【聯合報╱記者林毅璋／台北報導】
台經院昨天公布3月製造業、服務業與營建業的營業氣候測驗點， 製造業
與服務業連續第4個月上升，但營建業亮出警訊，連續第3個月下滑。台經
院預估，下半年國內住宅房價恐從蛋殼區開始鬆動， 平均下修幅度約在1
成以內。
3月營建業營業氣候測驗點為89.44點，較2月的94.42點下跌4.98點，創下
2012年9月以來最大跌幅，也是連續第3個月下滑。
台經院副研究員劉佩真表示， 3月不論是營造業或不動產業景氣都不如預
期，主因是近期政府打房力道有增無減、學運影響與加上市場憂心資金退
潮所致。
她還說，329檔期旺季不旺，第2季房市呈現量縮價穩態勢，若央行明年調
升利率，將是「不動產市場頭號不利因素」，房價恐還有下修空間。
劉佩真說，329檔期雖出現許多高開價建案，但實際成交價沒那麼高， 議
價空間明顯拉大。新北市林口、三峽、淡水等區域，房市供給量明顯增加
，預料房價鬆動現象，會從外圍蛋殼區開始顯現，蛋黃區住宅房價也會感
受到壓力，不會再漲，但頂多微幅修正。
營業氣候測驗點具有領先指標意義，常用於判斷景氣的轉折，約較實際狀
況領先1季左右的時間。
3月製造業營業氣候測驗點為102.15點；服務業營業氣候測驗點則為99.05
點，皆連續4個月上揚。
3.心得或感想:
附《近1年3大行業營業氣候測驗點表》圖，請按網址參考。