最近老媽出錢買的套房
建商一直積極來談都更
給的條件我看起來好像不錯
我是20年的中古大樓
10樓蓋正商3使用分區
捷運站出口30秒
建商給的條件
權狀坪數可以換到，全新的主建物+陽台
公設雨遮另計
如果公設30%就權狀1.3倍，公設35%權狀1.35倍
雨遮另計
另外還有一個機車車位+半個坡平車位
還一直強調條件可談
他們老闆只會多給不會少給
建材給得有夠好
廚具 衛浴 地磚 壁磚 電線插座 門禁系統 全部都義大利原裝進口
窗戶用昭和或三井
大門我忘記哪個牌子
如果以現階段推案價值120UP
之後漲上去不算
乍看之下好像給很好
可是我所知道是後面他整了一大片因為建築線不夠
有+我家這棟跟沒有高度差一半
在想要不要再去多收幾戶
給這樣條件算好???

跟建商說 你要他利潤的三成

收! 有幾戶收幾戶 建築線沒出來 建商根本不能蓋

那你要看他少你這棟 少賺多少

原始十樓 就算是商五?這樣都不錯了 不過確實是少賺問題

但是你想收收的到嗎 如果業主不和你搶 不會擔心嗎?

你吃了再多 沒有整棟百分之百還是有的等 自己評估吧

問題是要談多久啊..除非錢是閒錢，放多久都無所謂。

比我家的好,不過我家的情況是你說的後面建築線不夠的.就算用

高樓削減只概到七樓.只是我們透天算地坪,跟你算法不同.

看你權狀坪數和土地持分才能判斷

你那間套房是臨大馬路,所以建商開給你們這條件.但是後面巷內應該不會有這種條件,越裡面,只要前面有一戶gy,建商地收的夠

大,是會放棄掉的喔.

他那間沒記錯是臨6米巷

這間大就就是建商幫著舊換新,有賺頭的是後面可以跟著一起蓋

高的舊房子.

喔~