※ 引述《timayta (foolman@birdnest)》之銘言：
: ※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言：
: : 因為所有資金都跑到股市 房市變得很弱
: : 但是股市一破 9000 之後
: : 大約會有兩千億資金會灌到房市上面來
: : 看本周五的股票大跌就知道
: : 大戶已經清空股票 準備大幹雙北市一場
: : 一 五一長假是起漲點 至少七趴以上
: : 二 這波大約五月到八月 鬼月 都是漲
: : 三 北市公寓 新北重劃區 是這波兩大重點題材
: : M1B 指數竟然都是 8% 9% 房價漲幅不可能會低於貨幣指數
: : 由此可知 今年還是資金跑進實體商品的一年
: : 四月底是個很好的買點
: : STRONG BUY!!!!
: 台灣股票市場的 REITs 已經在下跌,
: 可是我看遠雄和信義房屋倒是還好, 沒啥跌到.
: 還有我人被派到在花蓮工作, 很詭異, 這邊房價已經超過我的想像,
: 新成屋都 2000W 起跳, 留電話之後都不聯絡. 我是不相信當
: 地人有這能力炒, 人口外流 一堆人 25k 就算高薪.
: 最扯的是花蓮港砂石車入口前的公寓豪宅, 直接開價 40W/坪,
: 一層兩戶, 我有醫師學長去問工人, 最小一間賣價 3500W,
: 而且是早已售完. 現在早已完工一兩個月, 沒人入住, 但是連
: 代銷售房處都沒出現. 這應該真的是賣完吧?
: 還有開 4000w 的地坪 30 連棟 (非獨棟無院子很傳統店面形式)
: 電梯 "豪宅" 位在美崙, 半年前據說資金不足沒賣完停工, 這
: 兩三個月又開工, 據說已經賣完.
: 據說煙波飯店後面的小地坪 (25 坪) 透天, 原價 700~900w,
: 上上個月有人開 1900w, 仲介條子放不到一星期就撤了, 因為
: 賣掉了.....
: 說真的, 我已經不知道房地產到底發生甚麼事了.
: 據說鳳林鎮已經有農地一分開 500w 了. 鳳林哩!
: 鳳林是花東縱谷內, 距離全台灣各地都很遠的地方, 上一次聽到
: 一分農地是 300w, 我都覺得很扯了. 結果認識的仲介說壽豐鳳林
: 吉安一帶, 很多上市上櫃的老闆幾年前, 一分幾十萬時, 一買都
: 是幾十甲, 然後再慢慢一分一分賣.
: 認識的原住民也有比較有錢的再炒保留地, 因為原住民保留地,
: 只能有原住民身分才能買, 有些具原住民身分的軍公教,
: 都趁部落的人不懂或是欠債時, 抵押給他們, 有聽過一分十萬就在賣的,
: 位置都是台九線車程不到五分鐘的地方, 聽他們說都在等原住民保留區,
: 配合集水區或是觀光特別條例開放買賣好撈一筆.
: 服貿因為學運沒過, 我開始覺得是馬政府故意縱容的,
: 因為可能一堆政商或是陸資還沒買夠就房地產飆上去了,
: 搞不好是黨個一兩年等價格穩定或是有人持不住賣掉, 就會過了.
: 不過這樣台灣真的就沒有人買得起了, 這一代資產就結清了,
: 如果還想留台灣, 這樣好嗎......
這一波炒作的目的主要是上美崙、農舍跟農地
只要避開花蓮的這些區段，還是可以買到很便宜的房子
小弟最近就在北埔附近跟人談一間200多萬的透天，地38坪2樓半
我自己家裡就住美崙，全世界的人來花蓮都想住美崙
所以美崙當然水漲船高