1.來源連結:
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2.內容:
IMF（國際貨幣基金）在最新亞太經濟展望報告中警告，港、台、澳、紐、馬等地房價租
金比大幅走揚，有修正之虞。
IMF指出，亞太房價飆漲，2008年來包括香港飆漲近90%，馬來西亞大漲40%，台灣漲逾30%
，新加坡漲幅也超過15%。香港和紐西蘭租金已遠高於歷史平均水準，但目前房價租金比
約較歷史平均水準高20~40%，意味房價嚴重高估。台灣、馬來西亞和澳洲房價租金比也偏
高。
IMF警告，香港、紐西蘭和馬來西亞房價大幅回檔的風險較高，同時不排除亞洲其他經濟
體房價大跌的可能性，尤其是房價漲幅遠大於租金的城市；一旦房價大跌，家庭資產負債
表恐嚴重惡化，削弱信心和內需，進而衝擊放款機構。
中國和印度房價租金比較穩定，但上海、孟買等大城市房價漲勢遠比租金或所得兇猛。值
得注意的是，2008年來日本和南韓房價小幅走跌。（于倩若／綜合外電報導）
3.心得或感想:
香港、紐西蘭和馬來西亞房價大幅回檔的風險較高(沒有台灣)