大家好
小弟最近買房,
目前透過一家小仲介公司（以前認識房仲自己出來開的）
有找到喜歡的房子,已跟仲介說我們要做銀行履約.
賣方是一對老夫妻,
已經議價完決定這禮拜簽約,
誰知道上週五,仲介告知我賣方是老人家想直接拿現金,
叫我匯款至他們銀行帳號.
他們簽約時可直接帶權狀跟印章過來,房子沒有貸款.
但買房子非小事,
經與家人討論後的共識：不做銀行履約保證的話我們就不買,
結果仲介回復說對方不願意讓步也不急著賣,亦可留給他們小孩之類的
但仲介說他自己很想完成這筆交易,已經賣一個多月了...
畢竟自己開公司壓力很大之類的....
結果他提出一解決方式：
這次付款交易分成三次付款,
因我們有貸款,尾款會等銀行設定抵押完後我們再付,
前二筆款項他願意先代墊,代書我們自己找認識,
問這樣我們是否可接受？
因為是第二次跟他買房,他很信任我們.
我們跟認識的代書討論過後,
代書說房屋本身沒有貸款,這樣OK應沒有問題,
等於是仲介公司先代墊前面價金替我們承擔風險,
為求慎重,還是來版上問大家意見一下
謝謝！