我是個工作滿6年的小魯,分享這幾年來買屋換屋賣屋的小小心得,希望大家手下留情
其實我從剛工作的時候就夢想在台北擁有自己的一間房子,
那一年也剛好發生雷曼兄弟造成的金融風暴(不過我當時沒有把握時機進場)
手邊的存款不多,有跟父母商議借我一些頭期款,但是他們擔心我沒有能力獨自負擔房貸
只記得那時候有下斡一間景美捷運500公尺的40年公寓2樓,但是差距最後的成交價有150W之多,想當然爾沒有買成
之後也就中斷了好一陣子,沒有積極看房,想說多存一些銀彈再說
後來也很幸運遇到我現在的另一半,兩人當時都很有共識要買一間自己的房子
於是我們就在五都選舉之後積極地看房,一路從景美看到新店,那時候的行情已經開價40幾W/p,
也請住在景美的親戚幫忙複看喜歡的房子,但是他們都說景美的中古屋只有30W/p的價,
所以...當時連一間下斡都沒有
失望之餘,我們兩人轉往當時只有20W/p成交價格的新北市地區買了人生中的第一間房(兩人的存款+貸款)
沒想到剛買完沒多久,政府就說要打房
奢侈稅,加上實價登錄
但因為是自住,也就沒有想太多,還是很開心地裝潢房子,買家具,買電器
後來住在一起也很順利地結了婚,
住了2年多,還是想讓夫妻中的一人距離上班地點近一點
於是再次興起了入住台北市的念頭
這次不再侷限文山區,一路上也看了內湖南港中正的中古屋
預算也從1000多加上去到1500(兩人的存款+爸媽借錢+貸款7成)
也是兩人先看了喜歡,再找爸媽來看
那時候都幻想可以自己找到屋主,省下仲介費,
天真地認為屋主會便宜賣給我們
就這樣陸續培養看房的眼光
因緣際會之下,在數字網上看到一間格局採光通風都好的房子,缺點就是離捷運15分鐘
但是想說要自住,價格也尚可接受
剛好有一家仲介在談斡旋
我們趕緊找另一家仲介現場看屋,再找爸媽複看
當晚就約屋主出來談價錢,
記得那晚談到12點才簽約(這好像是仲介的伎倆？)
雖然後來比預算加了一點才談成,但是想說換屋就沒差
今年也把新北的房子賣掉了(自售兼仲介一般約),把剩下的錢拿來還爸媽,還貸款,
算一算貸款剩5成,
雖然不算成功,但也覺得人生還有些希望
重點是我們很幸運有爸媽的幫忙
這就是所謂的人生嗎？
以上,僅獻給跟我們一樣的自住客。