[心得]台南市北區東豐路 開25w/p 結果賣18.6W/P

作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:14:53
(25.6-18.6)/25=25% 折價
等於是開價打75折
台南市北區 2年屋 給大家參考
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:18:00
地點極好 在成大醫院正後方的東豐路上
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:21:00
?標題東區 案件在北區? 過了一個東豐路 才是東區啦
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:24:00
應該說的是 世界成功吧 如果要這種資訊 不如查實價登錄gogin常常為大家做查詢的服務喔~~~~<茶>
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:26:00
屋內有沒有裝潢 有沒有採光view也是重點 那邊小坪數多
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:26:00
北區沒錯 世界成功 102年10月 移轉19.3P 360萬591還剩一戶http://sale.591.com.tw/sale-detail-1328105.html可以親自去看看 自己喜不喜歡 算是大套格局
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:27:00
我是覺得房子還不錯 自住/租人都不錯
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:28:00
房子真的很不錯 我有去過 不過當時開價太高 沒有談成記得去樓頂看 有個小花園 另外房子很新 2年屋
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:29:00
網路開價每坪25萬 應該是過高了...
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:29:00
開來殺的 只是每個屋主個性不同 有給殺跟不給殺的
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:30:00
view很不錯 因為周圍沒有大樓 大台南市一覽無遺
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:31:00
我都戲稱這是台南市的小帝寶
作者: lock7 (LOCK上將)   2014-05-12 21:31:00
推原PO認真回信 謝謝~
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:32:00
瓦斯是天然氣的 不是電熱式的 算很難得
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:32:00
低樓層就沒view囉 在台南 大樓頂樓樓下最優
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:33:00
這建案旁邊都是透天 買6樓以上比較不會遮蔽
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:34:00
有人買到再上來分享一下瞜~建議去看看 優質的大樓 應該有的樣子
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:35:00
地點好+房子新 樓上也有花園 缺點是坪數太小
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:36:00
和宜建設~就世界系列 帝標 帝心 世界花園 閱讀左岸當初建商也有留一些自己做租賃管理
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:37:00
而且 雖然在北區 在其實就在東區的一條路旁邊而已
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:38:00
就差一條路瞜 真的 雖然還是在北區沒錯
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:39:00
其實不用著重東區 本地人聽到東豐路就知道林蔭大道
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:40:00
像我在跟客戶介紹這邊 直接說成大東豐路 管他哪一區 XD
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:40:00
這邊location應該算很優的瞜~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:41:00
再下去連的就是光明街 過了小東路 就屬於後甲了
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:41:00
優點還有戶數少 總戶數60戶 住戶不會太複雜
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:42:00
我看的太少了 因為我只能看低總價的瞜~ = =太貴的買不起拉 小魯一隻
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:42:00
你過去幾百公尺外的 平均律 大稻埕 大坂城 席悅
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:43:00
連外觀都好看 看看平均律的護城河 超讚 哈哈坪數太小 有小孩的家庭就不夠用了....
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:43:00
附近也沒有加油站的臭味 某大樓旁邊就有歐
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:44:00
世紀之門~~其實他外觀醜醜 哈哈
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:45:00
世x之門 成x城 桂x香 旁邊就是加油站..加油方便拉~我是覺得 能夠低總價買到的大大 我會給他10個贊~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:45:00
桂花鄉不優的點是放管屋~資產公司接 成大城是戶數太多
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:46:00
還是建議大家去看房子拉 看看還不錯的大樓~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:46:00
那邊的大樓過了明後天 交通真的可怕 大橋也是打錯 是明後年
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:47:00
你標題要不要改東豐路還有北區 真的跟東區沒關係 大T改
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:48:00
感謝!
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:49:00
還有 東區的東方瑞士 也是蠻推的 優質社區
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:49:00
我是蠻不推薦從開元路延伸到中山南路過砲校整條交通建議要自住的客戶 下班時間約4-6點來看看
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:50:00
開元路不擴寬 遲早被塞爆 ...........
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:50:00
如果包含中華路大橋奇美六甲頂 能忍受再考慮
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:51:00
開元路拓寬不了 店面都到底 so 成大城.....
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:52:00
我也是覺得開元路無法拓寬 店面一堆 真的會.....
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:52:00
荷蘭澄園也讚 http://0rz.tw/axJm2 中國風庭園
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:53:00
現在其實就在塞了.....等到1200戶真的落成..恩,....
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:53:00
別忘了 大橋也一堆大樓再蓋 通通往這塞
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 21:54:00
我在林森東豐路這得中信房屋上班 上下班那邊絕對不走
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:55:00
支持專業的z大
作者: loner (魑魅)   2014-05-12 22:28:00
我聽了z的交通論 所以沒再看大橋 結果買了虎尾寮 卻被另一半嫌說交通爛常塞車....
作者: loner (魑魅)   2014-05-12 22:29:00
因為另一半原本住湖美...orz
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 22:29:00
XD 你們那是塞後甲圓環仁德交流道 大橋塞整條湖美本來就別墅區 是這幾年才有大樓 人口才多
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 22:30:00
不過和緯路 中華北路就會稍稍塞住
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-12 22:31:00
我熊熊想去那邊吃旗哥牛肉湯的牛腩的衝動了~~~
作者: kutkin ( )   2014-05-12 22:32:00
好在哪? 東豐路227整塊就是蜂窩
作者: kutkin ( )   2014-05-12 22:35:00
反正台南也沒什麼選擇就是了,擠是普遍現象
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:33:00
每一戶都有搭一個摩托車車位 有畫定位子 蠻不錯的
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:34:00
希望想在台南市買房的朋友 都去看看這個優質建案
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:35:00
站前casa也可以去看一下 也是優質建案
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:36:00
站前casa 除了離交流道太遠 其他都蠻好的
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:37:00
不過上次去站前casa看的那個case 採光不太優
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:38:00
另外力推 東方瑞士 也是戶數少的優質華廈
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:39:00
看過 世界成功+站前casa+東方瑞士 會大大提升美感
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:40:00
沒買沒關係 重點是美學感受大幅提升 無價
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:41:00
安平區的大樓就不推了 無支撐 新的也一樣
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:44:00
以上三個案子 都是低總價的(<500) 屋齡也算新
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:45:00
台南市定律: 1.透天 2.屋齡<10的大樓 3.其他
作者: tyantmf (weekwnd)   2014-05-13 01:38:00
大樓太危險了 油尤其是現在
作者: weiming (瑋)   2014-05-13 08:32:00
c大把世界成功捧上天??我真的有點傻眼 和宜的評價.....
作者: weiming (瑋)   2014-05-13 08:33:00
這間唯一好的 是地點環境 至於房屋品質 要不要問一下鄰居
作者: weiming (瑋)   2014-05-13 08:36:00
站前casa 皇龍..嗯...我沒去看過 不評價這間如果原po大已經買了世界成功 就不用管我說什麼了如果還沒買 其實我建議可以多看幾間比較比較
作者: weiming (瑋)   2014-05-13 08:40:00
因為您說的優點 高樓層的view 天然瓦斯 機車停車位...哪一間比較年輕的大樓沒有???
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-05-13 09:01:00
所以我也有跟c大說 他看得太少了.....
作者: anedo (鷲嶺之魂)   2014-05-13 13:34:00
三個優點十幾年前的五期建案就有了。只是冬天迎風很冷..
作者: iele (就是那道彩虹)   2014-05-13 20:50:00
舉台南罵桃園 舉淡水罵台南 又說淡水沒產業支撐到底要買哪?

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