作者:
tzac (波士頓小婦人)
2014-05-15 11:53:08目前有委託兩家仲介賣，其中B店有客人不滿足仲介收的費用太高，透過社區警衛找我們想直接跟我們做買賣，請問這樣可以嗎？對B店有法律責任嗎？謝謝。
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 12:08:00有道義責任
作者:
inyo (@_@)
2014-05-15 12:11:00沒有
作者: oreal (沒有框框的生活 無價) 2014-05-15 12:16:00
被仲介知道私下成交會被追討服務費
作者:
nousgu (小雞)
2014-05-15 12:23:00惹到仲介會怎樣嗎 = =?
作者: yamagn 2014-05-15 12:26:00
委託期間屆滿兩個月在交易 不然買方還是可能被收服務費
作者:
tzac (波士頓小婦人)
2014-05-15 12:30:00所以我一定要給嗎？因為b店的仲介費要4%，而且很硬不降。
作者:
windom (絕望的生魚片..Orz)
2014-05-15 12:31:00是台中北屯這邊的抹個連鎖加盟嗎?..買賣雙方一定收 5.88%
作者:
mstop (non stop)
2014-05-15 12:32:00如果買方只有被帶看，還沒有到下斡旋的階段也會有法律上的責
作者:
windom (絕望的生魚片..Orz)
2014-05-15 12:32:00請小心他們有5家還6家連鎖..作風一樣 5.88% 買賣幾間都一樣
作者:
mstop (non stop)
2014-05-15 12:33:00任嗎？
你們心態很不可取欸 我們花廣告費OP DM好不容易帶一個
準買給你們 享受服務然後不付錢?那你下次去嫖妓 射完不給錢看會怎樣
作者:
Goei (Goei)
2014-05-15 12:42:00哥教你絕招了 站內信快去收
作者: yamagn 2014-05-15 12:42:00
委託都簽了 就別為難房仲了吧
作者: oreal (沒有框框的生活 無價) 2014-05-15 12:43:00
去仔細看你跟仲介簽的約，通常有加一條限制你不能跟帶看客人私下交易
作者:
Goei (Goei)
2014-05-15 12:46:00營業員登記證103年的房仲說要告人 嗚嗚嗚 怕怕
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-15 12:47:00有辦法躲過 只示還是需要成本 對方會很得牙癢癢
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2014-05-15 12:51:00要看約怎麼簽的
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:29:00那請房仲業以後改成帶看就要收錢 這樣就沒問題了以嫖妓來說，這樣只是停留在馬伕帶看的階段
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:30:00小姐私下跟客人交易，那本來就不是馬伕的事那為啥小姐要私下跟客人交易 因為她認為風險可以承擔
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:32:00帶看只是房仲業價值流程的最前端，這樣就想要收錢
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:33:00不就跟"牽猴子"一樣 那是自貶價值
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 13:34:00
在樓上的眼裡仲介就是單純的走路工 眼光蠻短淺的
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 13:35:00
募集買方方式很多 網路 OP 傳單 陌生開發等等的
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 13:36:00
要遇到一個真的想買而且會決定買房子的人也不容易
作者:
tzac (波士頓小婦人)
2014-05-15 13:36:00可是是買方找來的，並不是賣方主動要私下買賣，怎麼說的這麼難聽啊。還有，再謝謝哥一次～
服務費貴就協調阿，不然你找仲介只是要利用他們幫你廣告嗎?
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 13:37:00
也可能這買方看過很多間了，當然這都跟原PO沒關係
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:37:00不好意思，我認為就因為仲介不是單純的走路工
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:38:00你只是走第一步就想要收傭金 會不會太早了
如果仲介服務不好可以申訴，扣他服務費。(連鎖才有用)
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 13:38:00
你說的本來就是阿 那假如那名仲介經過層層關卡 到了最後可能看超過20間了 結果最後一間買方私下找屋主
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 13:39:00
這種買方不告要告誰我不懂= =
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:39:00告什麼，簡單講就是屋主認為你的服務不值 他可以自己處理
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:40:00後續流程 當然風險他自負那你也只能祝福他，再去找別的客人
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:41:00你應該要做的是教育消費者 認知到 原來房仲不只是帶看
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 13:41:00
我是不懂為何你要一直指我啦，但我也不是仲介菜鳥 懂的
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:42:00你的指教我就奉還給你了
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:45:00說到這....仲信不動產登陸的營業員有三位
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:46:00陳鶴年 李政宏 蘇暉舜 好像沒有張先生喔....
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:48:00作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 13:51:00
等你搞懂這系統什麼時候更新 再來找碴吧 我覺得很好笑
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:55:00100年的都查的到資料 還是你要貼上你的證書給大家看?
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:56:00而且你自己說自己在地仲介25年，應該不會被漏資料吧
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 13:58:00如果你說你換公司，那照理也能在其他公司查到你的資料但我也沒看到
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 13:58:00
你要找碴你怎麼不看內文只看標題呢?
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:02:00
你要不要從頭到尾看一下你現在在說些什麼，做些什麼
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:03:00因為有人說他不是仲介菜鳥，所以我想了解一下這個人
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:04:00k大，你真的是仲介? 還是中人?
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:04:00
你可以直接來電 0935116647 或直接來中信房屋南京三民店
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:05:00
我有營業員證呀 怎麼了嗎
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:06:00證號都查不到喔名片要印就有，我現在質疑的是你真的是有牌仲介嗎?還是只是一個還沒考到照的"實習仲介"
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:07:00
那就是你的問題了 我這裡是查得到的哦你現在的問題就好像 我懷疑你不是台灣人 要你拍身分證給我看一樣XD
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:07:00那我看有沒有其他板友能查到了
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:08:00
我叫你來拿名片你又不要 名片上面有證號阿= =
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:09:00證號你自介就有 我去查過了 沒紀錄所以請你解釋一下
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:10:00營業員證號：（101）219795號 這個嘛 我每個縣市都查囉名片印了證號代表什麼嗎? 打給公司也只能證明你受僱但我想知道的是 你真的有牌嗎?
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:10:00
對阿 你怎麼會查不到 我反覆看都有查得到阿= =
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:11:00
與其在這懷疑我有沒有牌 不如你認真查..
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:12:00我已經認真查過了 也用同樣方式查到了 該公司的其他營業員 並沒有不會查的問題所以 如果是我誤會你 你要不要提出一些證據
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:12:00
哈哈 我真的被你打敗惹 好吧 我上傳給你看看 囧
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:14:00
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:14:00請問登錄在哪間?
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:15:00
你好煩 要不要我生日也給你 我最近換到松山 不動產資訊沒更新關我屁事但你這樣找碴我蠻不爽的 請問你還有什麼問題嗎要不要我們當面聊聊 我可以更清楚讓你知道我的近況
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:16:00
還有我是不是菜鳥 還有我對汐止跟松山的熟悉及認知
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:17:00所以你又答不出來了
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:18:00
這是我的隱私 我有權利保留要不要回答你
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:18:00你說換公司 可是我看你貼的公司名稱都沒換過耶
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:19:00所以現在又說隱私了呀....頗有趣
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:19:00
你是我的客戶嗎？ 我仲介期間待過三間公司每一間都正常離職和報到 你查不到 或是沒更新 關我屁事
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:20:00
哪一篇阿 你說阿 = =我做人光明正大 你知道我的電話 姓名 公司地址你還要這樣找碴 我也蠻無奈的 不如你也報上你的電話姓名
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:21:00喔，那我會記得三個月後再來查看看
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:21:00
還有公司地址阿
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:22:00
我就說了 你來我們公司 我就你會了解一切阿你又不來 躲在螢幕後面找碴 不管任誰都會不爽吧
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:26:00我正在照sakura的資料查
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:30:00作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:31:00
顆顆 開始惹 鬼打牆找碴無止盡 你既然這麼閒 板上蠻多仲
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:32:00
介 你就慢慢挖 慢慢找 哈哈哈
作者:
kutkin ( )
2014-05-15 14:33:00因為是假的呀，當然找不到其他仲介我有找到
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:36:00
我還比較好奇你有沒有工作 能整天躲在電腦後面砲仲介
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-15 14:37:00
算了，你慢慢玩 我要去吃飯了 我到後面都被你給逗笑了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2014-05-15 15:05:00看得出來你們想私下成交 就去做吧 以後在罵仲介前先確定自己是君子還是小人吧
作者:
kkmon ( )
2014-05-15 15:09:00自己刊591很難嗎
作者:
kkmon ( )
2014-05-15 15:11:00朋友賣房自刊 591, 一週就賣掉了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2014-05-15 15:15:00自己賣吧 做這撿尾刀的事 人格不值房價的1%
作者:
trantest (啾啾老公壞壞)
2014-05-15 15:19:00建議大大下次自己po 591自售 用了仲介人力和廣告宣傳費實在不可取。何況現在很多社區每帶看一次就跟仲介收100塊的
作者:
yuekun 2014-05-15 15:21:00這裡果然是業務員板....for原po 只要在合法的情況下...
作者:
yuekun 2014-05-15 15:22:00想怎麼做就怎麼做吧 !!
作者:
sky0190 (宏)
2014-05-15 15:24:00習慣就好 只是買賣出問題的話 自己承擔吧
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2014-05-15 15:32:00跟業務板無關吧 不要說資方無良 你們跟無良的資方沒兩樣
又在那邊果然是房仲版什麼的…原po想吃得難看就不要上
真的覺得那些罵仲介罵得跟什麼一樣還需要仲介服務的人果然都比較有深度 :)
作者:
coburn (左邊)
2014-05-15 15:49:00私件
如果簽一般約~買方不是仲介帶看過的..直接找警衛屋主和買方私下交易 這樣也有違法嗎?
作者: yamagn 2014-05-15 16:13:00
一般簽的話 屋主還是可以自己賣 所以樓上所說的情況是沒有
作者: yamagn 2014-05-15 16:14:00
問題的
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-05-15 16:33:00這版房仲會非常不爽 XD
作者:
hcbd 2014-05-16 07:57:00就仲介很不爽,客人省筆錢很爽
作者:
jimmyyoho (I can fly)
2014-05-16 08:42:00要就拖過委任期，要就付服務費，做人做到漂亮是應該的吧？
作者:
bayant (VAN)
2014-05-16 11:29:00有!!!實在的房仲最怕這種因為賺不到錢會倒
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2014-05-16 14:46:00不會怎樣啊