作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 11:10:33來源：http://ppt.cc/dFWo
政府考慮拿掉收費限制
【潘姿羽╱台北報導】
內政部規定房仲服務費不得收超過6％，市場則多以賣方4％、買方2％收取服務費。
官員表示，直接訂定收費標準曲解自由議定報酬的立法精神，並不鼓勵，但政府只說會加強督導，2012年提出的「分級累退制」收費也無疾而終，26歲民眾陳聲浩批評：「房市政策都雷聲大雨點小。」
上限非固定額度
內政部指出，雖然有規定服務費標準不得超過6％，但6％並非固定收費額度，業者應依各案情況作調整，但現況卻是業者固定按成交價金向賣方收取4％、買方收取1％ﴲ％的報酬，更有少部分業者宣稱6％是主管機關規定費率，混淆民眾視聽。
「我們會持續討論，級距式收費、維持原標準或拿掉收費限制都有可能。」
內政部地政司副司長王靚琇表示。51歲民眾劉湘醴則認為，房子已經很貴，政府上限訂6％太高了，錢都被仲介賺走，「總共3％還差不多。」
不過東森房屋行銷處副理沈劍秋說，雖仲介公司多有規定買方、賣方的服務費收取標準，但議價情形普遍，民眾也常以酌減服務費作為議價籌碼。他表示，除了部分直營品牌規定較硬，加盟體系服務費都可以再磋商，而且房仲經手高總價物件時，也不太會收足6％服務費，以免造成買賣雙方太大負擔。
沈劍秋認為，政府訂定上限即可，讓業者自由競爭，對消費者也更有利。
房地產專家Sway認為，民眾都知道服務費可議價，現行規範沒問題，倒是政府對仲介少有懲處機制，應針對房仲遭民眾提告且敗訴的案例列入修法方向，才能確保交易安全。
心得：
默默努力的鄉民們，
大家的努力政府聽到了！！
不需上街、不需衝突、
不用風吹雨淋日曬，
不分藍綠，
地不分東西南北
人不分男女老幼
你只需要email
寫Email給行政院長
寫Email給監察院長
「政府必須依法行政！
仲介費巨額天價早已被糾正！
行政機關應立即處置！
停止政府的行政怠惰！」
寫信給江宜樺：
http://www.ey.gov.tw/iFrame.aspx?n=AECF4944E45594DD
你只需要拿起滑鼠，
複製貼上上面「 」內的文字
信件越多，新聞越多，
政府的壓力越大！！
不要管太陽花或康乃馨了，
你先管好自己將來住哪吧！！
不要管割闌尾還是除綠霉了，
你先清除收費天價仲介費的房仲吧
拿起你的滑鼠，
對抗墊高房價的房仲，
島嶼天光之前，
先點亮你自己的房間吧！
You need yourself.
自己什麼都不作，
就不要再抱怨低薪又高房價唷
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-05-19 11:24:00月經文又來了
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 11:26:00月經新聞？XD
作者:
DDRMIX (約翰．史密斯)
2014-05-19 11:28:00拿掉收費限制，服務費上看10%
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 11:33:00還好這是新聞～^_^
作者:
pauljet (噴射機)
2014-05-19 11:45:00推
作者:
kutkin ( )
2014-05-19 11:46:00賺錢房仲有分 賠錢房仲有分嘛
作者:
pauljet (噴射機)
2014-05-19 11:47:00"你先清除收費天價仲介費的房仲吧"
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-05-19 11:53:00賺錢政府有分，賠錢政府有分嗎？
作者:
DDRMIX (約翰．史密斯)
2014-05-19 11:53:00這樣套用在公司員工好像也通 賺錢員工有年終 賠錢員工沒事
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-05-19 11:54:00賠錢員工走路....
作者:
DDRMIX (約翰．史密斯)
2014-05-19 11:59:00賠錢就..房仲失業
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 12:00:00公司賺錢沒分員工；公司賠錢直接倒員工這種似是而非的舉例舉不完
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-05-19 12:16:00公司和員工是契約關係，哪有甚麼是非問題....
作者:
kkmon ( )
2014-05-19 12:33:00這種文發在房仲板、投客板能期待有什麼推文 ..
作者:
windom (絕望的生魚片..Orz)
2014-05-19 12:36:00請小心 台中北屯這邊有一個連鎖體系 就是收 5.88% 收足5.88
作者:
windom (絕望的生魚片..Orz)
2014-05-19 12:37:00店長還跟我嗆過 跟它們買賣20間 一樣是收足5.88%
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-19 12:39:00這很難 直觀我支持任何專業都應該收費
作者:
kkmon ( )
2014-05-19 12:39:00買房直接找屋主。
作者:
windom (絕望的生魚片..Orz)
2014-05-19 12:49:00偏偏房仲又沒種把5.88%寫在門口 看誰會跟它買賣?
作者:
kutkin ( )
2014-05-19 12:54:00既然有分到錢，就不用在那邊說自己無辜了....
作者:
zp3m06 (bb)
2014-05-19 12:59:00不如改成跟繳稅一樣 房仲費依照"獲利"的成數 ?假設扣掉成本 屋主賺100萬 10%也就是10萬是仲介費
作者:
zp3m06 (bb)
2014-05-19 13:00:00所以賠錢賣的就不用付仲介費!
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-19 13:01:00那空頭時仲介不就做白工就飽了...
賠錢的案件不接不賣 幫屋主賣越高賺越多 比趴數還多
作者:
zp3m06 (bb)
2014-05-19 13:02:00不然賠錢的就固定收費 賣一件2萬這樣?
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 13:04:00降低法定上限，至少不會再有仲介說政府規定收幾%了
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 13:05:00固定單件收5000才合理
作者:
FFTTDD (飛天德)
2014-05-19 13:05:00那麼厲害不要找房仲處理啊，就不用%了
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2014-05-19 13:13:00拿掉最爽了 以後直接賺差價!!! 讚讚讚 等很久了
推G大 熊熊有幸福感 看屋主賺的那麼爽 我也要 XD
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-05-19 13:30:00降低上限到1%
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 13:35:00還好現行法令處罰賺差價：）讚讚讚，有種就賺：）
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 13:36:00仲介太多了，多罰幾間賺差價的也不錯不動產經紀人租牌借牌太無法無天了，
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 13:37:00有種就賺差價啊～多吊銷幾張牌也不錯，讚讚讚
看推文就知道人性的噁心啊軍公教18%不也是一模一樣的狀況 請問仲介怎麼說呢
當初18% 因為軍公教薪水只有民間業務的1/3薪水
後來漲起來調到國民平均所得 大家就在幹18%太高當初房價800萬 給你定6% 現在房價漲到2000萬,還在抽6%
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 13:57:00看推文就知道仲介人性的噁心啊
還公司賺錢沒分仲介 公司賠錢倒仲介咧 干人民屁事這是你跟公司之間的問題 用這種來無限上綱
同樣都是社會不公義的狀況 18%已經修法改了 以前領18%
作者:
jimmy78 (吉米)
2014-05-19 14:57:00那低價的交易量變大 高價的不變或少跌低價的會因為轉手多價錢更高更買不起...
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-05-19 14:57:00沒想到你的投書真的有點用 我總覺得官方只想制式回應
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-05-19 14:58:00再多施點力 政府可能真的會考慮拿掉
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 14:58:00真的！！
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 14:59:00所以請大家集中火力投書！
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 15:00:00當官的會打官腔的說：這是居住正義！該辦！
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 15:01:00撇過臉會說：這個殺一殺，至少表現有在作事
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-05-19 15:01:00本來有家港資不動產要來台設點 還標榜只收1% 看來沒戲唱
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 15:02:00所以鄉民們一定要群起反抗！！！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-19 15:02:001%...她除非是發固定薪水的直營店
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 15:03:00免上街、免抗爭、免風吹雨淋日曬，大家只需投書！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-19 15:03:00不然她找不到業務吧...有房仲會去1%上班嗎..XD別忘了房仲業很缺人的...你銷價競爭,你會找不到員工.
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 15:04:00當官的想壓房價，又要作給百姓看，從這下手最快
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-19 15:05:00壓房仲應該是沒用吧..@@..幫我們投客省成本而已.XD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-05-19 15:07:00沒想到樓上已經幫忙想好找投客一起來支持的理由了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-19 15:08:00壓掉房仲仲介費,交易量會變大..因為成本降低.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-19 15:09:00會爽到代書..
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 15:12:00當官的需要作些事情，引起民眾注意或博取掌聲
作者:
taco13 (章魚燒)
2014-05-19 15:12:00會因為壓掉房仲仲介費而去買高價的房子這種人也太少
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-19 15:13:00不會,投資客只是不斷的去挑戰漲幅的極限.所以漲幅是購買力決定的,然後是投資客撐起來的.仲介費只會影響成交量,但漲幅其實不是主因.
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 15:13:00壓房仲是惟一與藍綠統獨無關的方法
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-19 15:14:00你有沒有仲介費,我都是要賣到那個數字.而賣不賣的掉,則是買方接不接受800.so....漲幅是這樣來的,買賣雙方接不接受.然後因為漲幅速度,例如一個月3%好了.
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 15:14:00而且我會開闢第二戰場去投書監察院XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-19 15:15:00我買一間,有6%的仲介費負擔,外加我想要的6%利潤.所以我必須等她漲12%我才出去...因此我可能會等4個月...
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 15:15:00ceca兄理論我也了解。祇是當官的要找事情作
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-19 15:16:00然後我當然在買下一間阿..XD.所以變成我炒兩間,12%都入我口袋喔喔..讓當官的找事做,然後做一些無校的事情..這不是騙選票大絕招嗎...XD做一些表面上讓人民很爽,但實值上玩全無校的事情.XD...
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 15:18:00當官的怎麼想我只能猜測
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 15:19:00但是民眾看到的是買賣房子成本有減
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 15:20:00房仲囂張至此，同意喊砍仲介費的人會大於反對的人
作者:
linbala (7788yaya)
2014-05-19 15:26:00沒仲介費 市場肯定不夠熱絡 除非像591那種 只賺廣告費
作者:
linbala (7788yaya)
2014-05-19 15:27:00而且就我看到的是平均都收不到3.5%的仲介費
作者:
linbala (7788yaya)
2014-05-19 15:29:00另外仲介存在的原因 其實跟銀行存放款一樣怎麼不去該銀行貸款利率高
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 15:46:00500太低了啦，給仲介單筆5000好了
作者:
kkmon ( )
2014-05-19 16:55:00繼續煮青蛙
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2014-05-19 17:43:00公道價8萬1
建議你也投書賣不動產不得賣比原買價高~這樣會更好喔
這樣子仲介收5000元一筆交易佣金~我都幫你背書^^
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 18:49:00您的想法可以去投書，加油嘿
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 18:51:00一人一信，敦促政府依法行政
是啊!5千沒人做~我的建議k大也不會同意吧!因為他有賣過然後賺錢過^^
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 22:37:005000一筆很合理啊記帳士一筆帳也5000
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-19 22:37:00看一次房子收500元 發一張傳單收1塊錢 這樣如何
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 22:38:00醫生看一個病患也才500，扣掉給政府的掛號費125元
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 22:39:00醫生看一個病患才收300多，看一次房子你要訂價收1000也可以啊XD
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-19 22:40:00歡迎提出。跟公會提或內政部提：）
這種收費跟專業有什麼關係？是說房仲有專業喔.....
作者:
kkmon ( )
2014-05-20 00:31:00房仲裡也是有好人, 只是都改行了
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-20 00:42:00大家一人一信，讓江宜樺院長注意請大家投書！一人一信、一天一信
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-20 00:43:00抑制房價墊高，只能靠自己！！
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-20 01:08:00跟代書發生糾紛那篇 要不要去幫忙解答一下
作者:
linbala (7788yaya)
2014-05-20 01:16:00大家都很會 自己買賣都沒問題 只看仲介費 不看交易安全
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-20 13:54:00一併回答交易安全原本就是第一優先問題建議還是找律師簽約最穩
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2014-05-20 17:05:00踏進加盟的仲介，鄉民自求多福