最近透過仲介(永x加盟)買房，
在簽約後，仲介特約的代書問我在辦貸款之後，
要不要他到地政機關代辦抵押權設定，
(除了地政規費外，還要給代書代辦費4000元)，
我是想說，這不過是到地政機關跑一趟，
所以就告訴他，我自己來，沒想到，他卻說，
如果我沒有把所有的買賣價金繳到履約保證帳戶，
權狀不會讓我拿去辦……
那到地政機關辦抵押權設定又一定要拿所有權狀正本，
這樣的意思是說，如果繳不出錢來，
就要乖乖的讓他賺4000元的代辦費嗎？
但我沒設定抵押權，銀行也不會撥款，
我那來的錢繳清價金啊？
先說我是估價師,非仲介也非代書...今天代書賺你那4000元
不是因為他的工作很困難(辦登記幾乎大家都會),而是因為他
居於一個交易安全的角色...你拿了賣方的權狀和相關資料
作者:
colapola (天邊一隻熊)
2014-05-20 15:14:00你是第一次買房?? 怎麼會問這種問題 O_O
作者: foreverthere 2014-05-20 15:14:00
你是第一次買房?? 怎麼會問這種問題 O_O
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-05-20 15:20:00我也是買賣過，確實沒有聽說自己辦過、除非親戚間過戶
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-20 16:17:00
有點好笑...
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2014-05-20 23:16:00不太認同樓上諸位 難道代書就不會亂搞嗎? QQ
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2014-05-20 23:17:00有的人願意給代書賺 但有的人不願意阿
作者:
tiann (天天)
2014-05-21 01:32:00賣方要給買房辦嗎？不相信仲介的話當初會跟他買？不給賺那你買房又找仲介？
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2014-05-21 01:47:00如果房價一億元而原屋主沒有貸款沒設定
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2014-05-21 01:48:00如果代書給你權狀，那你就可以拿權狀去借出 八千萬
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2014-05-21 01:50:00如果法院認定有過失，那代書和仲介賠一輩子都賠不完。
謝謝各位解惑，只是覺得仲介收了那麼多服務費，連協同
辦理設定抵押權也做不到，還要讓消費者被代書再賺一次
感覺不是很好，好像在欺負貸款族…不過，這種情況既是
常態，只好把定存解了，把房價付清，再來搞貸款的事。