小弟最近打算買預售屋要純自住，建商依工程進度要慢慢付款。但假如付到
一定期數時，建商突然倒閉了。那繳的工程款不就不見了？ 討的回來嗎？
小弟新手，請各位大大鞭小力一點，謝謝！

現在都價金信託 錢都在銀行信託專戶 建商無法動用

蓋到哪邊跟建金公司請款到哪邊公司掛了 就換另一家接手繼續走完合約

接手建商重簽合約 價錢又提高竹北中華路某建案新建商接手後 聽說最近又跑路了

要原合約走完吧

照原合約走 那誰要接阿

意思就是建商跑路了，銀行會想辦法找接手的建商是嗎？

買的人資金就卡在哪裡~慘

不過你不能期待新建商是佛心的 不黑心就不錯了畢竟蓋到一半 急的是出錢的人

買預售要承擔的風險就在這

你就等吧 你的建案沒人接手就一輩子別住啦

哇…原來風險這麼高喔！那怎還一堆人敢搶買呢？

中和積穗一帶之前有片廢墟 好像就是這種情形

話說爛尾樓的話 是不是很難處理?不然怎麼會有廢墟?

目前的爛尾樓都是以前價金 土融 建融為信託的現在業主掛了營造廠依樣跟這建經公司合約走完會把房子蓋完

尤其現在土地都會信託給建金公司建設公司根本無法亂來 也不會發生地主不願意過土地的問題

好建商 好鄰居 好管理 好脫手 便宜沒好貨（自住）

會出包的都是地主合建未信託地主哭鬧翻臉不認人想多拿給不出來或不給就是弄臭就變爛尾樓

基本上現在預售屋沒有掛掉重新推案的開始動工要不就是建設公司實力夠要不就是已經賣到安全門檻之上

已受互別的錢已經夠付掉營造跟土地的貸款

建設公司掛了直接建金公司接手 把合約走完就好

現在有履約保證?

他這個CASE~好像是跑掉第二家建商了! 命運多舛~

假設的問題沒有真正的答案