推 sfking:如果房價高是這幾年才有的問題，你阿公怎麼沒有買個30間分 05/21 15:13
→ sfking:給後代子孫 05/21 15:13
房價跟薪資比是這幾年才開始失控的
10年前 台北市初入職場的新人 要花25年才能購買40坪的房子
現在 台北市初入職場的新人 要花破百年才能購買40坪的房子
這僅是這10年的改變而已
但是不動產持有稅這10年是越來越高 而且公告地價跟市價是越來越接近
所以持有稅低絕對不是讓房價漲的關鍵
真正的關鍵是
低利率 長週期 青年優惠房貸
這三點創造出買家
還有另一個關鍵是
遺產稅調降 戰爭風險下降
這兩點創造出買家 海外資金回流 (中國搞不好是其中最難回流的一部份)