我從去年這個時候慢慢在台北市中正區找房子，我發現有的房子廣告到現在八、九個月
還沒賣出，期間不是換仲介賣，就是變成屋主自售，不然就是賣不出乾脆不賣了（我有
查實價登錄，這陣子沒有那間的成交記錄）。
有的是低單價，但公設比太高，大概42%；有的是低總價，但高單價；
有的是預售屋轉讓，大概是要買家一下子要拿出許多錢，價格很硬又砍不太動，所以
也賣不出。
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1538624.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1457316.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1439205.html
本來我有興趣的那幾間，看它們到現在還一直賣不出，看得我都沒信心買了，想說現
在都這麼難賣了，如果以後我要脫手不就更困難？
看來蛋黃區也不一定是銷售的保證。
看板上討論團購預售案的熱烈程度，怎麼和我逛591的感覺不同，我每次搜尋591中正
區的房子，看來看去都還是那幾間，賣好久都還沒賣出去。
房子究竟有沒有這麼好賣啊？連中正區都這樣了，那其他區買來有這麼容易脫手嗎？

我對中正區算了解，把那幾間丟出來看看中正區這年來的秒殺案我也算有掌握部分，可以交流一下你只要丟出來，95%以上，一定找得到賣不出去的原因滯銷案我甚至會一間間跟仲介求證，有的是後棟，有的含地下室

我大同區的房子起初開1680賣三個月賣不掉，加價賣1750，後來又改1720就賣掉了

有的看起來不錯，其實在市集裡，有的格局差，有的被兩間夾住這年來中正區案子，只要仲介報給我，覺得不錯的幾乎全賣

投資房地產不是簡化光看門牌這麼簡單，應該是你累積足夠的看屋經驗後了解哪種特色的房子必賺，然後在加入自己的選股特色下去操作

被兩間夾住是什麼意思阿

我是希望你舉一些覺得不錯，又賣不掉的來討論一下就號稱四面採光，但兩邊都是超近鄰棟，還有小窗，還不是連棟不如

那至少也有兩面採光很OK阿

與其與鄰居近，隱私不好，不如連棟，只有前後採光

X秒殺區一樣有滯銷屋啊!賣不出去，一定有它的原因

單價ok的地點太雞肋，總價ok的單價高又是四樓也雞肋，環境雞肋混丈的是，我看的中正區，竟然都是泰安銅山新生南仁愛信義杭州南紹興忠孝東徐州一開始就排除廈門金門同安...這心態應該要修正一下

riya我們看的區域相當接近, 只是我的範圍比你更小 ;)

不一定都會登錄到 會篩掉偏離行情太多的

你一定沒跟playhome去副都心..大家用搶的還要抽籤

離捷運遠，蛋黃也會變稀廈門街賣到這個價錢 還有更多選擇吧

看完不覺得很蛋黃，這種單價不如新北買新大樓不過我根本不炒房，我看法也許很不准離捷運這麼遠的老公寓，應該沒法都更吧

中正區這年來的秒殺案我也算有掌握部分，可以交流一下

你只要丟出來，95%以上，一定找得到賣不出去的原因滯銷案我甚至會一間間跟仲介求證，有的是後棟，有的含地下室

這年來中正區案子，只要仲介報給我，覺得不錯的幾乎全賣

了解，但還是價位問題價格OK什麼房子都賣的掉的，有的房子是因為屋主很硬

價格堅持，而不是一訂有什麼問題

混丈的是，我看的中正區，竟然都是泰安銅山新生南仁愛信義杭州南紹興忠孝東徐州

一開始就排除廈門金門同安...這心態應該要修正一下

廈門街賣到這個價錢 還有更多選擇吧

不過我根本不炒房，我看法也許很不准

離捷運這麼遠的老公寓，應該沒法都更吧

看戶數和路寬 不過這地點離捷運頗遠 會賣比較久正常

營建署長被捉了

本來就有行無巿了，不要相信本板仲介自high了

離捷運５分鐘以上，請不要說物件是捷運宅，每天要多走５００公尺夏天走到流汗靠背，總價先打７折再說。

以都更的近捷運獎勵標準來說，就是500米以內。

不在500米以內的，不太能算捷運宅

有行情是政府公告地價漲。。無市是人民買不起、、有行停市