※ 引述《joulin (joulin)》之銘言：
: 最近一直在找房子
: 價錢談好久 但大概也接近可以成交了
: 怕被當盤子所以先做一下功課 但爬文爬好久還是沒辦法非常清楚
: 想問一下 假設總價約1200~1300萬左右的房子
: 代書費跟買賣總共的稅金大概是多少錢啊?
: 前面有爬到文 有人說代書費含稅金5萬都嫌貴了
: 但卻有人被收到10萬左右
: 所以這所謂的代書費+稅金到底包含了哪些錢呢?
: 代書費比較單純 就是給代書的代辦費用
: 至於稅金，切確包含哪些稅金?
: (土增稅 房屋稅 若是成交前要繳的 應該都是賣方自己負擔吧? 基本上跟本次交易無關?)
: 又有哪些是買方要承擔 或是應該要由賣方承擔
: 或是應該要買賣雙方一人一半?
如果是地價稅還是房屋稅
這個可以商量用開徵月份來拆 讓賣方攤給你今年的費用
: 至於代書費 我們現在要找的代書 問過價錢 大概是不超過2萬(純代書費) 這樣算貴嗎?
: 代書費也通常都是由買方出 還是應該買賣雙方各出一半?
一般來說是買方出唷...
: 另外，屋主有提到 簽約完的第二天 就要補足一成的訂金
理論上簽約當天就要給了...
: 一般都是這樣沒錯嗎? 感覺有點倉促@@
約都簽了 給訂金沒甚麼好意外的吧
錢都是要付的啊 簽了約就別想要反悔吧...
如果當初還有考慮就不該隨便簽約...
: 小弟第一次買房子，家人買房子也是好幾十年前了，誠心請教!!
一般交易是這樣
賣方: 土增稅
買方: 契稅、代書費、印花稅 現在又提高實價登錄費用
另外還有打契約的契約費用 這一般來說是對攤的...
上面雜七雜八都是政府要收的
會有差別就是代書的部分有差
我前幾天完成了一筆交易 就是土地持份太零散
總共要十幾張土地謄本
代書費用也被收了一大筆...
光代書費就被收了快四萬...根本哭哭...
結果代書還跟我說已經算我很便宜了 哈哈 超想巴他頭...