※ 引述《killCHina ( 惜 字 如 金)》之銘言：
: 吃飽沒
: 真無聊你~
: 人家敢買 敢賭
: 你不敢 只敢鍵盤
: 這就是差別
: 繼續查你的實價吧
: 如果我是老闆 大概只會聘你一個月0.022k
其實查實價登錄很好玩
真的有短期內賺的
像下面這間
交易年月： 102年2月
交易總價： 2,800,000元
交易單價 約： 59,977(元/坪)
建物移轉總面積： 46.68 坪
交易筆棟數: 土地：3筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
建物區段門牌：
覺民路288巷31~60號
建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物現況格局： 4 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織: 有
土 地 資 料
土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定
義民段 5.84坪 都市：商
義民段 0.01坪 都市：其他
義民段 0.03坪 都市：商
建 物 資 料
屋齡 建物
移轉面積 主要用途 主要建材 建築
完成年月 總樓層數 建物分層
23 37.92坪 鋼筋混凝土造 079/07 016 四層
23 8.77坪 鋼筋混凝土造 079/07 016
然後半年後又成交一次
交易標的： 房地(土地+建物)
交易年月： 102年9月
交易總價： 5,200,000元
交易單價 約： 111,385(元/坪)
建物移轉總面積： 46.68 坪
19/71 地圖 明細
交易筆棟數: 土地：3筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
建物區段門牌：
覺民路288巷31~60號
建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物現況格局： 4 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織: 有
土 地 資 料
土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定
義民段 5.84坪 都市：住
義民段 0.01坪 都市：住
義民段 0.03坪 都市：住
建 物 資 料
屋齡 建物
移轉面積 主要用途 主要建材 建築
完成年月 總樓層數 建物分層
23 37.92坪 鋼筋混凝土造 079/07 016 四層
23 8.77坪 鋼筋混凝土造 079/07 016
102/2

她購入價一坪5萬多??要嘛是私下交易.要嘛是有人耍笨亂賣.

阿高雄就很多屋主亂賣阿XD 第一手屋主想說不虧就好可以去查實價阿 同一棟差不多時間也有一間單價五六萬而已真的是兩個屋主都亂賣XD

我猜應該是大整修過後出售，高雄舊樓本來就有屋況很差很低價另外高雄的房子其實真的沒漲太多，除了幾個區域之外....之前看一堆開價，然後我把家裡大寮的房子也跟著開價key上去1坪 約 6.15萬左右 (權狀建坪)，結果都沒人問，後來查實價才發現一坪還是約4萬多成交而已，那根本這十年也才漲2x%啊....比起之前買的時候，根本離解套還很遠~"~ 看開價是解套了啦XD

10年20幾趴 毎年2% 房地產最慘也能抗通膨的鐵証

但開價真的是大家自己開來自爽的....我說的是2004-2014年上漲的時段啊XD 下跌的時段接近腰斬呢199x年，800 -> 4xx -> 5xx 抗通膨？！ 但2005買的那間就賺

高雄人就是因為活在九零年代房價腰斬的記憶太久所以很多屋主都亂賣XD 想說不賠 以為自己的房子沒價

另一種是法拍，我有個高中同學買了一個後火車站鐵軌旁的屋子屋主也是說啥 買來給大兒子住的，結果裝潢好不住XD

這種說法全世界都一樣 我同學在德國租房 房東敢人

我比對帥過頭說的投資客會用的整修磁磚size後，就很懷疑是投

這邊去年沒這麼便宜了,建工和陽明商圈間.

客整修過的，結果一查法拍行情果然有間成交100初頭，他買2xx

79年7月算老房了吧....我推的那間大寮房子是80年的呢屋況都已經很慘了，家裡根本沒人想住，現在租給外勞公司

便宜的房子反而屋況要好 自住客才會買 因為他沒錢大整理所以他寧願你幫他整理好 加在房價裡 因為房價可以跟銀行貸款

原來如此

仲介自己吃下來的可能性比較大

誰吃不是重點 屋主亂賣這種價錢才是了不起~~