本魯也來分享上週台中換屋
從台北下來住也13年了 很喜歡台中
十年前買的兩房要換四房
認真看房才一兩個月 有點衝動的就買了
最中意的地段價格遠超過現階段所能負擔
後來就選擇續留南區 覺得機能性還算不錯
入手的是一年新成屋
高樓層沒被擋到視野 四房+一平面+一機械車位 共約71坪
開價1580 成交1350 (買方仲介費15)
未來會漲會跌我不知道 我自己其實也是看跌
自住需要 所以先買個能力還能負擔的
預算決定一切 預算不夠的話
差不多的價錢可以靠市區 就不選外圍
我自己是至少不想再往南或往東選 最南就復興路工學路這 再往南或東就不考慮
對了 最近問了一些台中在地人的想法
似乎都覺得南區是最次等的區塊 不知道大家的看法如何?
※ 引述《foollove (蘭丸)》之銘言：
: ※ 引述《lucasntu (lucas)》之銘言：
: 其實這裡很多都是北部的鄉民
: 跟大家說一下
: 台中看房價不外乎
: 1. 地點 2. 屋齡 3. 建商 (老台中人有嚴重的建商品牌情節)
: 但現在大家美宋的感覺像是什麼??
: "2-3年前,一杯中杯紅茶只要15元,為什麼現在要30元!!!"
: 可是呢,2-3年前的在"天龍國"賣的中杯紅茶已經貴到一杯快破100元了.....
: 之前中部對於這種台北房價這種鳥新聞 完全無感
: 因為大部分都覺得台中房價一向都"應該"要很便宜
: (PS:除了七期之外,因為很多台中人都覺得那裡都是台北人下來炒的,台中人不會住那裏)
: 所以要大家現在接受30元的紅茶 會難以接受
: 可是此時此刻同樣都是領22K的台中人
: 被天龍國高房價戰敗之後
: 回到台中時
: 他突然發現"掯! 台中南區的預售屋單價居然跟淡水差不多!!"
: 天啊!!! 客倌.......
: 同樣22K 去北部有比較潮 比較屌嗎
: 台中也有一堆22K的工作給你啊!!
: 台中房價是低價太久了,低到讓人麻痺
: 台中幾乎讓人覺得 貴的房子都只在七期
: 會吵會漲都是在七期拉
: 那裡才是炒房區!!
: 其他地方不會漲! 也不可以漲!!
: 所以台中5年前 首購的觀念大概是
: "買市區較外圍的<預售/新成屋> 30坪上下 單價不會超過15萬 總價大約在400多萬上下"
: <<預售屋+30坪上下+4XX萬+正市區門牌>>
: 假設這件事情換做 "5年前的北投區好了"
: 應該瞬間爆動吧!!
: 不是愛和天龍比較
: 目前台中的坪數實在太舒適了
: 台中幾乎很少建商在推套房產品的!
: 因為大家不削買阿!
: 現在台中還是主推30坪左右的首購產品
: 當然會讓人覺得"暴漲"
: 因為光單價就翻了快一倍
: 總價也會讓人吃不消
: 所以阿 要押總價
: 就是要壓低坪數
: 要是還要以"n年前設定的總價"買房子 (因為薪水不漲)
: 5年前可以買 3房2廳2衛
: 1年前可以買 2房2廳2衛
: 之後只能買 1房1廳1衛
: 進場時間喔
: 台中還沒在精華區推出一堆套房產品前
: 基期都還算低
: 還有很多肉
: 建商只要好好規劃 坪數 壓低總價
: 依然可以迎合市場
: 例如崇德文心路口的"文心1"依然熱銷
: 代銷可是不太想回CALL客的
: 天龍已經貴到 22K不吃不喝一輩子都買不起
: 台中至少好好努力存錢 22K都能買到套房
: 不要在唉唉叫了
: 我們已經比天龍好很多了
: 我才不相信去台北麥當勞上班的會比在台中麥當勞多賺多少錢
: 現在再不買
: 之後首購只能退到清水和梧棲...