貸款1000W
20年利息要繳210W,
20年後房價若不變,
成本210W+20年的稅+各項支出+通膨損失.
"現在很好"的地段, 20年後會如何?
更何況如果你只買得起"以後看起來會很好"的地段.
"5年前, 8年前買的房子, 現在賺很多."
這類說法就像我兩年前沒有在7000點買幾十口台指期,
現在9200點,
一口(保證金8W))可以賺2000+點 (40W+).
朋友跟我說,
想投資之前,
先把1/3的$拿去享樂,
或者請他們好好吃幾頓飯,
這樣你會少輸1/3,
又賺到開心和朋友.
先把你的購屋頭款的1/2拿去用一年的時間花完,
(可兩人出國玩10趟以上)
買了之後,
少了這10趟的2倍+未來5~7年沒機會出國玩,
再來想想,
真的要投資房地產嗎?
以上專指天龍國+附屬地,
基八王一直推的基隆八堵沒有這個問題.
※ 引述《wellYM ( )》之銘言：
: 以目前的課稅標準....房地產還是最好的投資
: 持用成本低,放幾年都沒關係(跌不賣,漲再來賣)
: 所以奢侈稅只會抑量不會抑價
: 就算是經濟不好...股票基金還是跌的比較多(除非你是現金為王)
: 再加上政府官員房產那麼多....要用政策性打房根本不可能
: 所以台灣的有錢人不會跟政府作對
: 都擁有龐大房產
: 結論就是
: 房地產還是台灣最好的投資