Re: [新聞] 一買就套 散戶哭哭:我有很貪心嗎?

作者: landagent (帥過頭)   2014-06-15 23:17:38
只買重劃區的第一年,或第二年,三新林淡已經五年七年了,沒有肉了.
林口新莊只有小漲,三峽平盤,淡海新市鎮1616公頃,只能等死.量大到無法消化
淡水人口11萬人,外來人口四萬人,若淡水住滿外加三十萬人,目前交通已經是到台北
上班一小時,若再來三十萬人,上班得三小時以上,淡水必定在三年後連跌十年以上
大台北最危險是淡水北投一帶。
桃園最危險是八德,早三年能進可以賺到錢,現在買八德,等三年後跌吧。
全省而言,台中別買,空屋量本來就是全台第一,現在的重劃區也是全省最大
我在12月底會幫我的好朋友助選,胡志強,
炒房炒一半,市長不能換,
大家投胡志強一票
至於民進黨的提名人,跟本不會炒房,大家別投民進黨一票
二十年後,我會選台中市長
標題是,設籍台中一戶送一屋(房子太多了)
2016年我會選總統,
標題是
額頭:居住正義
右標題:買房送五百(萬元)
左標題:貸款不用還
我認為我會當選
危機是,我還沒有登記,就被收押禁見一直到選舉結束
罪名是違反居住正義條例第六條第七款
內容不重要了,反正就是不讓我選總統
帥過頭
※ 引述《inyo (@_@)》之銘言:
: 1.來源連結:
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140615/416849/
: 2.內容:
: 2014年06月15日20:20
: 投資新手Allen去年買新北淡海預售屋,一買就被套牢,「買23萬元,想賣25萬元有很貪
: 心嗎?」
: 「散戶常常一窩蜂投資,因為市場資訊不足、貸款難貸,就會被套牢。」住商不動產企劃
: 研究室主任徐佳馨表示,散戶資本少,大多購買付款較輕鬆的預售屋,但案量大的重劃區
: 像淡水、林口和新莊等區去年起買氣已經停頓,資金難周轉的投資客就無法脫手。
: 本身有投資經驗、也是劉媽媽投資團隊律師黃坤鍵表示,大咖投資客因口袋深,不會短期
: 炒作一般物件,而是長期持有精華地區店面為主,很少碰觸住宅。若買賣預售屋,也因預
: 售屋買賣屬權利轉讓,不在奢侈稅範圍內。(潘姿羽/台北報導)
: 3.心得或感想:
: 林三淡真的要完蛋了嗎???
作者: hint (take ur time)   2014-06-15 23:19:00
你的好朋友會因為 BRT 落選 等著看吧...
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-06-15 23:26:00
支持博弈設淡海救淡水 支持淡海納入自由經濟示範區救淡水
作者: kaommmsss (風)   2014-06-15 23:28:00
胡志強落選 +1
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-06-15 23:28:00
帥大之前推荐買台中..現在反對進場台中了!
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-06-15 23:34:00
錯誤1.台中不是空屋第一 錯誤2.沒考慮台中人口的淨流入
作者: heish1224 (wu-chih)   2014-06-15 23:35:00
選議員或立委 比較有機會
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-06-15 23:35:00
台中一堆廠商在增加投資 查一下資料好嗎? 大立光鴻海台積電台中實居全台第二 要跌也是台中外圍
作者: Ting1024 (無)   2014-06-15 23:38:00
帥大的多空很直接很犀利... @_@
作者: duwo (孤單又驕傲的鬥魚)   2014-06-15 23:52:00
帥大前陣子不是到台中買很多戶,現在怎麼不推?眼光失準?
作者: foollove (蘭丸)   2014-06-15 23:59:00
說真的,臺中外圍這麼大,漲幅收斂,整理拉回,都覺得倒是合理,但是全臺中市都空就覺得非常不可思議,內圈要空,到底要空那一區,五期幾乎沒有素地了,四期,勤美,科博區域幾乎都開發近九成,新市政中心和南七期生活機能都已趨成熟,臺中人現在大部分都已經認同此處是非常好的居住區塊,早期不敢說,目前入住率越來越高,聯聚的怡和已經快入住一半了,自己手上的預售屋有一半以上的住戶都有請設計師和建商客變,實在不懂為什麼會全臺中空屋都很多??而且全部都要跌,會不會太誇大?? 況且七期裡面真的有一堆都是當成招待所或是買給兒女的,這樣子就解釋空屋很多,不甚了解
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2014-06-16 00:11:00
第一次看到唱多的大咖看空台中? 必有蹊蹺
作者: danny1031 (天天天天)   2014-06-16 00:21:00
炒房炒一半,市長不能換 這口號讚 挺響亮的
作者: rogger   2014-06-16 00:45:00
違反居住正義條例第六條第七款 XD
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2014-06-16 03:36:00
台中外圍會先崩潰,最後回到市中心,空屋太多!
作者: buddar   2014-06-16 07:57:00
如果照你這樣説,不炒房的就不能投胡
作者: foollove (蘭丸)   2014-06-16 08:03:00
市中心空屋太多????可否提點一下,還殺回市中心,毫無邏輯的理論,最好把聯聚,寶輝殺到一坪30萬,我全收
作者: F5   2014-06-16 09:10:00
聽帥過頭這樣講 我都想投DPP了!XD
作者: Tosca (hi)   2014-06-16 09:37:00
遷都台中救房市~~
作者: mauricew (Money talks)   2014-06-16 09:45:00
我也贊成遷都 讓臺北跌一跌
作者: zp3m06 (bb)   2014-06-16 09:46:00
遷都台中+1 把五院都遷走謝謝不過我猜遷都台中只是把台中炒高 台北還是不會跌畢竟捷運不會拆 台大不會搬 各大百貨醫院也不會走有名校有名醫院 有交通 把娘娘跟政客趕走說不定是利多台北反而不會有娘娘出巡的交管 也不會三不五時佔領某院
作者: pppeeeppp (pep)   2014-06-16 10:37:00
XDDDDDDDDDDDDDDD
作者: KrisNYC (Kris)   2014-06-16 10:42:00
中央部會通通趕走是利多? 笑了
作者: a386036 (骷髏怪)   2014-06-16 10:56:00
全力支持 廢除捷運 捷運全面停駛
作者: foollove (蘭丸)   2014-06-16 11:09:00
拜託,五院全部不要過來台中,核四趕快運作,把暴民留在北部,他們需要立法院紓解壓力
作者: todd7788 (新手補師)   2014-06-16 12:54:00
台積電後就沒有重大公司進駐了~中產階級大概到此為止
作者: royli (^___________________^)   2014-06-16 12:58:00
遷都台中 把台中炒高 台北還是不會跌 這麻爽的事 快做
作者: foollove (蘭丸)   2014-06-16 13:24:00
所以要把大粒光擴廠視而不見嗎??
作者: Eallychang (Echang)   2014-06-16 13:26:00
作者: bjoe (人生多變)   2014-06-16 14:35:00
重劃區全省最大????是你自己認為吧...高雄最大好嗎在來台中都市計畫你好好看一下新的重劃區都是低密度能蓋大樓的地現在台中有斷層~~造成這幾年住三飆又快要高
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-06-16 15:05:00
F5本來就是DPP支持者 有差嗎? 以前還住海線不是? XD台積也要擴廠好嗎? 何只大立光 現在台中還有台達電 一堆廠商很多新的重劃區都是住一的低容積 就像上面說的還有大立光的薪資並不輸台積電 還中產階級到此為止勒 ZZZ
作者: zusuki (小建建)   2014-06-16 15:10:00
反串文 大家還這麼認真XDD
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2014-06-16 15:21:00
要把別人文章理解成反串 那所有多空文都是假的~又何必看只是本篇很多胡謅不知大家為何要以此猜一堆
作者: foollove (蘭丸)   2014-06-16 15:43:00
我上星期日也有去臺中世貿上課,整堂課下來,感覺除了談個人心路歷程,基本上我不覺得到底對台中蛋黃區的理解有多深,就我所見,南七期最近的實價登錄,已經看到百花齊放,可以跟新市政中心一線品牌相比了,而且幾乎都是自住客居多,可以問問一樓管理中心,可是還是老調重提的預售屋要看25/28萬就很奇怪,因為這裡根本沒有這種行情,一昧看崩全臺中,和一昧看多全竹南,實在太難讓人接受
作者: sunplus (天氣好)   2014-06-16 15:49:00
台中的重劃區已經到14期了,另外還有水湳經貿重劃區,黎明自辦重劃區,永春自辦重劃區,富友重劃區(惠豐順)
作者: bjoe (人生多變)   2014-06-16 15:58:00
台中加自辦23個重劃區....高雄最近69期在辦說明會喔.....
作者: ck960684   2014-06-16 17:22:00
/帥過頭\ /帥過頭\ /帥過頭\ /帥過頭\
作者: anderwu (好事)   2014-06-16 18:47:00
已經沒有省了!老胡與黑道的一生
作者: BABY19831016 (ABC)   2014-06-16 20:08:00
太妙了XD
作者: aeroknight (安倍)   2014-06-16 21:38:00
推帥大選總統救台灣..
作者: envogue (台北貴州-地無3里平)   2014-06-16 23:21:00
好笑
作者: a06030501 (0603)   2014-06-16 23:37:00
上課?洗腦吧,台中餅沒吃到當然說台中是垃圾,殊不知台北投資客最遠只到台中,台南高雄,哈哈。還有,帥大只炒低價位,台中怎麼會去炒,炒竹南?怎變那麼快,該不會台北人嫌台南太遠,只好炒竹南。
作者: ppoll2 (Stat Counseling)   2014-06-17 09:08:00
轉型了?
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-06-17 10:26:00
帥大主攻地總價物件..所以他不買的地方 不是不會漲而是帥大覺得低總價 漲幅高!另外他在網路揪團..低總價 也降低一般大眾入手門檻~上面第一句是 :低 總價其實這跟漲幅 還有 他揪團炒房的性質有關!所以地點好的高總價區域~就算會漲 帥大可能也跳過!

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com