其實 小弟認為
如果要說怕空污
這個大家可能要先研究一下彰化市
http://i.imgur.com/WiWNlJd.jpg
彰化市 台化
佔整個彰化市市中心 是非常大一個比例
旁邊的住家是圍著台化去蓋出來的
但你如果去觀察或是瞭解 你會發現
彰化市一樣是日子照過
最後呢? 旁邊居民實在太多了
現在彰化縣要搞彰化市都更 這個點就非常重要
所以 現在似乎是在研究如果轉型
但因為我沒研究太深 只是純粹去看過幾次
(在思考彰化市這一整區如果改建下去 也是哇哇叫
而且那區靠近74 到台中新光三越 是可以約莫30分鐘的
要到台中高鐵站也是非常快的)
所以 當你工業區被住宅包圍以後
小弟看了幾個例子 最後都是住宅勝 工業區是一個一個 轉型或都更(^^)
新莊小弟看法是認為
交通動線核心位置 台北市 三蘆 新莊 桃園 是交通連線
光這點我看 最後工業區問題就不是問題
空污看起來似乎不是個問題
內湖 南港以前不也被稱都工廠嗎?
隨著世界城市化情況加深
小弟個人淺見 大都市邊的工業區 早晚都會被改變成非污染工業或是直接不能當工業區
http://i.imgur.com/lUGp7eZ.jpg
以南美產油國 厄瓜多為例
南部大城 瓜亞基 原本 他都市發展在黑色部份
後來城市化程度越來越高(城市化研究有些書大家可以研究)
他形成兩個模式 一個是美國協助他發展紅色部份
這個地方就變成 一個像邁阿密的地方 成為該區域有錢人住的地方
http://global.remax.com/House/For-Sale/Samborondon/
然後 其他後進的人怎麼辦呢?
他們就搬到河的另一岸 黃色部份 這地方原本就比較多工廠
然後呢就是搬到這邊住 因為一般大都市邊緣都是工廠區
但城市化高度發展以後呢? 這地方就會被迫變成住宅區或非污染性工業區
如何一個例子不夠
http://i.imgur.com/BxEDxHy.jpg
右邊比較大是中美洲新興國家 瓜地馬拉市
隨城市化程度越來越高 最後怎麼辦呢?
就是旁邊原來的小鎮或工廠區 就被轉變成住宅區或非污染性工業區
為何?