我老媽有一間公寓，
目前公寓登記在我老媽的姐姐（我阿姨）名下，
貸款都是我媽透過我阿姨名下的戶頭按時還款，目前已經還完了，
因為弟弟要結婚，準備把這間公寓轉到我弟的名下，
假設這間公寓市價是300萬，
1. 這種情況下，「單純贈與」或「單純買賣」、
或「土地買賣、房屋贈與」哪種比較適合？
2. 阿姨今年先贈與一部份持份給我媽，
然後明年度再由我媽、阿姨贈與給我弟。
這種方式可行嗎？會不會有其他費用產生？
3. 我媽有請朋友去問代書，過程中有提到說需要我弟的所得或帳戶資料。
準備這方面的資料，是否是為了證明真的有交易買賣的金流？
以前完全不懂，但有心想要開始瞭解。
我媽是希望有初步方向之後再去找代書.....
所以我就先來做功課了，請大家給與指點，謝謝。