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http://www.chinatimes.com/newspapers/20140623000056-260202
2.內容:
建商賣預售屋 須實價登錄
2014年06月23日 04:10 記者呂雪彗／台北報導
建商自售預售屋無法規避實價登錄了！據了解，基於公平正義考量，政院政委簡太郎認為
實價登錄拼圖不宜缺任何一角，以免差別待遇產生弊端，上周四指示內政部，研議在平均
地權條例補提修法條文，將預售屋建商自售及自地自建二塊缺角補齊，比照代銷業納管，
須在簽訂交易契約後30日內向地政機關申報。
一旦預售屋不因身分別全面納管，勢必增加地政單位許多行政稽核成本。政院官員說，未
來地政單位與建管單位可籌組聯合稽查小組跨單位合作，緊盯建商銷售的時點資訊，以利
發揮稽查效益。
行政院上周四邀請地政士、預售屋代銷業、建商及消基會等公協會代表，針對地政士法，
不動產經紀業管理條例，及平均地權條例等「地政三法」召開座談會，但意見分歧，各方
代表強力捍衛自己立場。
針對預售屋代銷業擬修法納管，代銷業仍盼維持現制，整批建案銷售結束後30日登記即可
，因現制已將銷售契約訂到建物完工辦理登記後才生效。對此，消基會並不認同，認為如
此消費者在購買預售屋時，無法有購屋透明資訊可供參考。
代銷公會擔心，建商自售一併納管，若有不肖業者炒作造假，製造天花板價格，讓後來價
格很難超越第1個實價登錄價格，致民眾誤解，且對往後銷售建商沒有議價能力，或者有
的建商在檯面下找熟人以「潛銷」方式規避法律規定，都會破壞實價登錄制度。
針對業者所提問題，簡太郎、消基會代表都認為，只要政策上該做，技術細節問題都可克
服，且只要有實際交易資料，政府就有辦法查核，不致讓建商有造假炒作機會。
簡太郎說，他不會退回地政三法，已指示內政部研議，在平均地權條例補提修正條文，很
快即可展開地政三法審議工作。
官員說，從統計來看，預售屋實價登錄可供查詢約1萬多件，占申報總件數2～3％並不多
，在現制未修法前，未有預售屋銷售時點可供稽查，缺乏建照資料的地政單位管理上較困
難。
3.心得或感想:
政府對資訊的控制會越來越嚴格
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