房下是不是全面下跌我不知道
不過我知道的是現在呈現一個局面
屋主硬梆梆
硬到比石頭還要硬(不能說鑽石因為比鑽石還硬會變脆)
這要拜實價登錄所賜，還有政府的公開公正透明政策所賜
簡單說~~~~~
以前沒規定說要提供成交行情給屋主
屋主來估價
如果直接報低低屋主願意接受的話，就會遇到破盤價
可是現在規定一定提供成交行情
屋主一看.....
整張成交行情有高有低
可是屋主卻只會看高的那幾筆
跟你說我要賣比這高
你可以跟我說阿你是不會把高的剃掉只給他看低的歐
仲介不是地剃掉低的給買方看嗎???
問題是.....
系統是沒辦法剃掉某幾筆別印的
路段打進去資料庫撈出來就只能直接印
把報紙拿給屋主看
10個空頭新聞+1個多頭新聞
屋主只看那個多頭新聞
自動把10個空頭新聞忽略
現在屋主堅持一定要賣比實價登錄最高那筆還高
也要買的人可以接受
在房屋買賣當中一定會有屋主開極高，想買賣的也是極高
不小心被他賣掉就全部都漲價
中山區不少套房都是這樣起來的
本來行情60幾萬/坪
出現一筆因為裝潢女生超愛硬壓這槌子買
買到80幾萬
結果接下來別的屋主都想賣90萬
屋主不願意賣也不能拿刀拿槍逼他賣

系統本來就會自動替除過高、過低的行情，剩下才會揭露你應該說服屋主，人家賣得高是因為某些條件好例如加蓋、進捷運、屋齡、外觀、採光.........

現在是賣方市場沒辦法嘿嘿要變買方市場才可能跌

不能認清事實就是被套個10年而已沒什麼

是能多硬。缺錢就賣了阿

這種屋主傻傻的當高標，結果讓一堆同行參考，低一點都出光了起起落落，有起必有落，再來是起是落，應該也已經顯著

井噴就對了

房價不會一直漲…尤其薪資水準沒跟上

其實房價長期都是看漲不看跌，加上台灣本身強烈供不應求下，現在房地產市場算是漲的很健康。

科科

拜託開高一點，這樣投資客跳樓潮才有好看的，不要說有錢人不貸款，看建築貸款餘額就知道會掛多少了

請問供不應求?漲的很健康?

這種死多頭跟這十年的死空頭一樣死腦筋只能陷入悔恨跟懊惱

觀察開價有降 但還是很硬

開價降5~8%而已

漲的很健康央行總裁就不會急著推政策打房了，死多頭硬凹的心態真是不太健康

房價下跌? 是住在平行時空嗎?

都不要賣,看誰稱的久

我怎覺得是你不夠專業

因為這系統只做半套而以阿 實價揭露就是要搭配課稅不然哪有缺錢降價的壓力

不願意賣就讓他一直套著就好啦

臺灣人人現金買房 沒有套的壓力

你當買的人都盤子阿? 屋主說甚麼就什麼

看誰撐的久吧 第一個掛點的就是仲介 自食惡果

房仲應該是目前最希望房價下跌的人，房市和股市一樣市場沒有上下波動，就會變成無量窒息，對房仲極為不利

推樓上~~~ 樂見繼續噴 噴向天際最好!!!

大家越生越少房子越蓋越多,供不應求????

這場戲愈來愈好看了 哈

願打願挨而已