作者:
twryoko (back to September)
2014-06-29 09:41:34最近注意到30坪五樓老公寓的土地謄本
想要知道3F這戶的實際土地持份
不同戶有自己的建物標示部
而我注意到的3F這戶是由兩個人持有 A跟B
B擁有這棟公寓許多戶
3F這戶的建物標示部 總面積跟層次面積都是90平方公尺
建物所有權部:
=>A的 權力範圍: 1/10
=>B的 權力範圍: 9/10
於是去查土地謄本:
土地標示部 1300平方公尺 地上建物建號:共49棟
A的土地所有權 20/3000 歷次取得權力範圍 20/3000
B的土地所有權 1/10
A+B的土地持有並不代表 這個戶公寓的土地持份
而是包含了A+B在整棟公寓的加總土地持份
所以想問 要如何知道單單這戶公寓的土地持份
謝謝~
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2014-06-29 09:59:00看另外一份土地的@@等等你是說地上物不只一間?
作者:
twryoko (back to September)
2014-06-29 10:04:00同土地上 屋主A or B 還擁有其他樓層的公寓
妳的問題歪七扭八，詞不達意，又加入自己的憶測建議重寫，最好有些附圖，才能幫你解答
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-06-29 13:22:00
到各店頭去請仲介看，不用3分鐘就算好了..如果是雙北或桃園可以私信給我地址，3分鐘給你答案
作者:
a123647 (K將)
2014-06-29 17:24:00看前移，前移一樣用建物面積概抓
你應該是想問單單這戶（一直用公寓會讓人覺得是整棟）土地持分，不過基本上就是1.調樓上樓下同面積 2.查歷次取得3. 貸款可看持分。如果剛好這間跟AB的其他間一起買可能就很難查了
作者:
twryoko (back to September)
2014-06-30 08:17:00如果歷次取得都一樣 是不是就只能查樓上樓下同面積的持份?
查樓上樓下的作法只能說是「常理上的分配」並不能說這戶就一定會分一樣，如果這戶一開始分配就較少那就沒辦法大絕招就是請屋主去地政查土地登記清冊另外查歷次取得的意思是請一個叫異動清冊的東西看內容