1、 房屋地點:新竹市四維路
2、 房屋屋齡：16年
3、 房屋類型:電梯華廈
4、 所在樓層:4/14
5、 房屋坪數:權狀坪數 36.03坪
主建物坪數 25.66坪
附屬建物坪數 3.73坪
公設 6.63坪
車位 無
(地主戶有十個車位可供出租,2500元/月)
權狀坪數是否包含車位坪數 (否)
6、 房屋格局:2+1房、2廳、2衛
7、 房屋座向:朝東南
8、 屋前巷(路)寬： 30米
9、 房屋開價：698萬
10、 有無陽台：共三個,客廳陽台,主臥陽台,廚房陽台
11、 有無停車位：無車位
地主戶尚有十個車位待租,皆為坡道平面
2500元/月 坡道和緩,車位寬敞,全社區都是平面車位
12、 交通：近四維路高架橋 師院附小 城隍廟 北大路
13、 銷售來源:當然是萬惡仲介仲介我!!!
是否已自介:是
永慶房屋-世博忠孝孝店(華潤興有限公司)
不動產經紀人 　阮克雄
經紀人證號：(９９)高市經證字第０３３９２號
14、 附帶條件說明：
今天會跟大家介紹這個案子是因為四維路上的社區中
就屬上華名門環靜單純屋齡最少,地下室皆為平面車位,管理也好
週邊的的蘭開廈,四維天下都是機械車位且社區管理沒有這麼好
中古屋就是要看社區管理
使用地圖找屋搜尋591上的物件, 此案是週邊案件中社區條件屋況
最好的一個,前後採光又面巷內所以比面路的安靜很多
如果要說沒車位是問題我倒覺得沒車位可以降低總價
屋齡16自年住三年換屋車位租金共花9萬元,如果買一個車位90萬
要住三十年????? 根本不划算
但前提是還有十個地主戶空車位可租
沒有車位成本的堆疊,自備款較低的人也可以買得到三房
之前有賣過,但因租客時間都無法配合
我自己看了現場後覺得這間真的算是這區內環境不錯的
公設也都有保養,電梯間也沒有不舒服,夏天還滿涼的
屋子也通風很好,今天早上十一點左右去看屋
很涼都不用開冷氣,屋況也很漂亮租客有愛惜屋子
目前格局是2+1房,這戶為當初的樣品屋所以為2+1
如有三房需要可以自己隔間回去
房間形狀比較窄長,只能放正常尺寸雙人床
但是房間都有陽台我好喜歡
但是已經做好系統櫃所以收納方便
喜歡這間是因為陽台很多採光好又安靜
住得算是很有品質
學區是西門
生活機能又好,近園區上班也很方便,大遠百 中央市場
15、 照片連結：http://ppt.cc/u7v4
16、 聯絡資訊：0911254943 永慶林怡 LINE:chuchu01