我剛剛不小心按到取消....
麻煩各位投過票的再投一次好嗎...
對不起= =
投票命題:是否有必要針對實價登錄來投票表決調整或新增板規
對於部分板友提出要投票表決關於賣屋文要附實價登錄的議題
有人認為有必要
有人認為沒必要
但各有各的聲音 恕我無法判斷何者為多數
故投票表決之
請按大寫V進行投票
無門檻多數決
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-05 18:38:00要附多久的實價呢？？
同一間的實價？還是同一棟？同一區？如果沒被揭露怎麼辦？屋主自售需要告知買進價？
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-07-05 18:47:00
對於樓上的問題 快請酸民們出來現身說法
作者: arthur0715 (arthur) 2014-07-05 18:49:00
屋主自售需提供當初買進價+1，這樣才符合居住正義
作者:
ioupoiu (他媽的噁心甲)
2014-07-05 19:17:00就提供該物件的實價就好了 以免房仲無限上綱
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-07-05 20:17:00
再來要提出實價登錄網上如有同坪數物件 但如何證明非同物件投票會開不完啊~~&~&
是蠻麻煩的，但是大家都只講，作起來是另一回事反正到時候無論如何都還是會戰，就順水推舟嚕
反而覺得讓gogin哥幫忙更好 又快又準確......像現在只要能查的到實價登錄的 g哥都很願意揭露給板友造福很多買方 安內不是很好嗎?不過很多屋主已哭
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2014-07-05 21:22:00說的容易啊很多物件該路段都沒資料的要怎麼寫?
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-05 23:09:00看到有人推"提供當初買進價才叫符合居住正義"只好投反對了這麼做只是用來酸屋主而已 一點意義也沒有現在行情就是60 5年前半價30 屋主賣60還是30 我寧可當現實的人也不當人口中的白痴 這時告知你5年前買進價是30有意義?? 該提供的是周圍環境現在的成交行情 近半年或1年 這才有助於買賣雙方認知現實狀況 要噓要酸的是此時想賣天價或買破盤價的人 提供當初買進價叫居住正義@@ 掛羊頭賣狗肉下跌時情況反過來 買方會佛心來了買貴幫屋主補差價嗎???上漲時想買以前的行情 下跌時想買未來的行情 現實是 只能買"現在的行情" 知道過去跟預測未來是沒有意義的
作者:
typewang (正宗打字王)
2014-07-05 23:52:00以前PTT 如果板上有資訊的 問問題的人會被噓請爬文實價登陸網站就在那邊 要花幾百甚至上千的人 不會去查?我覺得標是一個網站找得到(找不到?)的資訊蠻無用的應該標示裝潢花多少錢 這類實用的資訊乾脆啦 西民都認為是仲介抬價 建議PO文要寫出屋主資訊
作者:
p72910 (總是有刁民想害朕)
2014-07-06 00:17:00要提供屋主口供錄音
以前有遇過正妹屋主 簽約還穿爆乳裝......不要這樣說 giginin也是給鄉民發洩機會啊!功德無量!糟糕 我打錯字了 自己都不好意思耶........ >.<
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2014-07-06 00:39:00要求正妹屋主要附圖，另買屋文是小妹的也要附圖!(認真)
政府已有公開資訊 大家都只想當伸手牌 醒醒吧阿__
隨文附實價登錄資訊其實沒有太大意義 因誰都可查得到資料
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-07-06 10:13:00
這裡是home-sale板 禁止買賣文？我倒覺得酸民們可以聯署ptt開個新板 叫做居住正義板到時候酸哥們就可以在那邊高唱空頭言論啦，不是很棒嗎
作者:
ioupoiu (他媽的噁心甲)
2014-07-06 10:17:001你看吧 只是要求po同個物件實價登錄房仲就開始練蕭威
樓上~那請教一下 po以前賣多少的意義在哪 好鞭屍嗎
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-07-06 10:25:00
哇樓上好凶、我好害怕..會不會等等就出現殺房仲全家之類?↑更正樓樓上我是覺得啦 整件事看下來，無理取鬧的是誰已經很明顯了反而事主都不出現 顆顆
作者:
ioupoiu (他媽的噁心甲)
2014-07-06 10:28:00參考用阿 要求房仲收集資訊不可以？過去成交價格當然不等於現在成交價格然參考用不行？你可以說這區段井噴50% 屋主裝璜花了500萬才加你300萬賣喔！當然如果房仲們要po屋主資訊 附圖也是不反對啦
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-06 10:39:00參考用?? 參考別人的成本會改變你願意出的價嗎??? 你願意花多少錢買端看這間房子在你心目中的價值 跟別人的成本不相干吧 說到裝潢 很少有買家不嫌裝潢的 聽到屋主說百萬裝潢 很多買家不都愛說"不喜歡將來要拆" 還用來殺價的沒見識過有人聽到說屋主百萬裝潢 買家願意再加100萬買價我倒蠻想見到這規定過了 以後沒有賣文而已 但至少體現一個現實 這板上想買房的潛在買盤真多 想崩還是洗洗睡吧都沒人接了再來談崩吧 只要有潛在買盤 能崩到那去
作者:
mauricew (Money talks)
2014-07-06 12:13:00我覺得 公開資訊給大家看很好但認為某部分人(沒有全部)完全其實只為酸而酸 也覺得不妥資訊透明公開是好事但有人為的加油添醋說多好 或者說多壞 都不好.趨勢大家要如何認知 我都覺得無所謂.但針對單一案件 不是很瞭解的情況下只為唱衰而唱衰又或者 仲介為了賣掉 針對單一案件一直說好話我都覺得不妥.
作者:
mauricew (Money talks)
2014-07-06 12:40:00就是根本沒有好好研究 就開使用價錢說這個案子值得投資或者不值得投資.
作者:
aimlin ( )
2014-07-06 12:41:00資訊公開很好啊
值不值得投資跟之前買多少有啥關係 跟周邊價格才有關係又繞回來 政府資訊離完全揭露跟準確誤差仍不小
作者:
aimlin ( )
2014-07-06 12:42:00那就更該公開，有參考
有誤差的參考數據也是一個值得思索的問題實價登錄若是以門牌一間一間為單位 附環境室內格局圖另附上大樓建案名稱 是否為兇宅 那就真的值得信任周邊價格也只有3個月到半年有參考價值...總是要拿美國或其他地方實價登錄相比..但政府是做半套為了騙選票 讓人民爽一下 爛政策是這樣 打房也是這樣光仲介要查詢凶宅 就推三阻四~不方便...還想盼望啥麼
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-06 13:21:00資訊公開很好啊 問題在要公布什麼 公布成本沒意義公布實價登錄其實可以自己查 多此一舉
樓上是在質疑g哥沒意義嗎 XD....酸民會生氣喔!!
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-06 13:28:00公布裝潢 家具之類的 有公信力嗎 要公布什麼呢G哥的實價文底下 是不是都在討論屋主賺多大有人花時間挖底拿出來揶揄笑笑沒什麼 強制挖底就要思考是否必要是否有意義
現今的市場 公佈超過一年以上的購買價根本沒有意義呀是要讓當初沒買的買方更懊惱 還是要酸屋主賺多少要公佈也是公佈附近行情，只是現在的實價登錄根本看不到屋況、格局、採光、通風、裝潢、車位 能參考的也有限
能接受價位跟地點的買方，去現場看屋了解屋況，真的有喜歡的話，自然就會去了解附近行情，這時候提供實價才有意義吧，一開始就提供也只是多此一舉罷了。
作者:
nadon (我叫乃凍)
2014-07-06 16:04:00我覺得同區就可以，要po屋主買多少，屋主都不見得會跟仲介說
作者:
LWK (LWK)
2014-07-06 18:02:00房仲網站也會公告成交價格，我覺得公開實價登錄沒有不好吧？不PO的也是會左鄰右舍多打聽，實價登錄就是將資訊透明化。倒不是說要拿十年以前價格的來說，就是做個參考罷了。
作者:
a123647 (K將)
2014-07-07 09:45:00附成交資料有興趣的自己要查,跟賣屋的仲介沒關係吧
作者:
gunya (拎北愛說拎北你管拎北)
2014-07-07 12:26:00上面酸民願意把你家持有十年以上的房子以原價賣，我就把每篇都加上實價登錄，還算給你看賺多少，居住正義?從酸民口中喊出就只會變口號
真好笑,不放時就說實價是地板價;每當有人PO個實價就會有樓上這種腦補文
作者:
sky0190 (宏)
2014-07-08 18:32:00所以去吃牛肉麵都要跟老闆殺價十年前才50 所以你只能賣50?
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-08 19:07:00有笑有推 樓上的舉例不錯笑
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-07-09 00:23:00
吃一碗牛肉麵要揹30年貸款??? 好笑喔 呵
作者: nikkiechang (綺綺) 2014-07-09 03:04:00
買個房子要揹30年貸款??? 好笑喔 呵