凡事得有證照,但是,事實的運作跟假想是不一樣的,至少官方當時沒有想到
或是官方總是有學問或是問學者得到的結論是要有證照
你考上了估價師之後,你得吃飯,你得找到委託者
你的估價得符合委託者的主觀期望
如:上市公司買不動產,得有估價師估價作為重大參考才能買,也給官方作存證
問題來了,上市公司是用市價買的,你就得用各種方法估出比市價高5%,用來證明
買的便宜,買的對,沒有利益輸送。
都更案中的委託者,要求你估低一點,這樣他留下的利潤比較多
估價師也可以去法院排隊照輪流等法拍物件的估價
這一次由得你高興了
大多數的估價師是先問了多家仲介得到答案之後,加一成兩成後當成第一拍的價錢
剩下來就簡單了,有答案之後,剩下來就是把土地加建物加總成你之前設定的價錢
換句話說,就是先射箭再劃靶,鐵定命中
國家之所以有估價師之目地,就是讓肯讀書的人有工作,正是所謂的萬般皆下品,唯
有讀書高
至於,誤用或施行上的困難,此事不重要
重要是我能設計出這種職業出來就是一絕,也有依據,也可能推責任
大家都好,最大的貢獻,當然多了一項工作,多了工作機會
帥過頭
※ 引述《Qmmmmmmmm (雷蠶寶寶)》之銘言:
: 不論是土地或是建物
: 要去整頓或是起造
: 或是侵權行為的賠償
: 都涉及到估價
: 那麼這個估價要怎麼算出來呢?
: 光工程的成本就很難算了吧
: 有一定的行情嗎?
: 再加上很多見仁見智的差別
: 到底要怎麼估才算公正客觀呢?
: 謝謝