※ 引述《ilovemimieye (我好尬意你)》之銘言：
: 在房仲網上搜尋一陣子
: 覺得自己個性可能不適合走買賣炒房路線
: 現在住的房子 雖然三年後後隨著環狀捷運線完工開通 (我家在捷運出口)
: 每坪可以再飆個十萬
: 但是我還是沒有想賣的打算
: 所以一直在看出租投報率高的房子
: 我發現一堆在熱門學區+夜市附近的分割套房條件都不錯
: 雖然屋齡都三十年以上
: 沒電梯是四樓五樓
: 但是照片屋況都非常好
: 而且描述通常都是"滿租中"
: 最近看到一戶大安區通化夜市附近的分割套房 近六張犁
: 照片屋況就很好 是中上裝潢 每間房都有貼壁紙弄得很溫馨
: 連洗衣間都看得出來有特地裝修過 鋪彩色磁磚XD
: 光看裝潢一定有花超過一百萬
: 上面寫著年收91萬
: 其實投報率非常高
: 我是想走買房存錢養老那個路線XD
: 房價當然是不便宜 三千多萬 也不是隨便就能買
: 不過買下後憑著出租收入還房貸大概到七十歲可以還清
: 當然現實狀況可能不用到我七十歲就都更了= =
: 七十歲後就可以高枕無憂 (魯妹個性保守請不要鞭我XD)
: 版上有人也是在經營這種分割套房的嗎?
: 可以分析一下買這種房的優缺點嗎?
: 還有為何一堆人花了大錢改造成分割套房後還要把它賣掉 不是穩賺不賠的嗎?
: PS:麻煩回文不要備份 謝謝XD
2007年家裡買了33套房
每週管理至少花2—4小時
說累不累！但想到下班還要替房客處理一些雜事就覺得累
再來說投報率當時買入3600萬 現在收租現金約260萬
折舊大約10萬 每年收租250萬左右
其實當養老投資是不錯的選擇！一天處理30分鐘！就有Nt 7000！
但有人覺得時間應該做更有意義的事就會把房子賣了！
有時候當收租到一定時間 會想要賺更多的投資~
錢沒有賺太多der ~